Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Loggia in Untergruppenbach
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses, die durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Zustand überzeugt. Im Jahr 2022 umfassend saniert, präsentiert sich die rund 66 m² große Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Erscheinungsbild.
Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und ist dabei besonders pflegeleicht und strapazierfähig. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht ein sofortiges Einleben ohne zusätzliche Investitionen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Heizung erfolgt über Erdgas, was eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 340 Euro und umfasst die anfallenden Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums.
Diese gepflegte Wohnung in Untergruppenbach bietet eine ideale Kombination aus gehobener Ausstattung, modernem Wohnkomfort und einer soliden Bausubstanz - ein überzeugendes Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
- Loggia - Außenstellplatz - Keller - Möbilierung kann bei Bedarf abgeworben werden - unmittelbare Autobahnnähe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.333,33 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
235.400 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
15.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergruppenbach (74199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untergruppenbach liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Weinbergen - und bietet dabei eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Die Gemeinde im Landkreis Heilbronn vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und hervorragende Anbindung an die Region.
Die Nähe zur A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Heilbronn, Stuttgart und der gesamten Region. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten in die umliegenden Wirtschaftszentren, während man abends die Stille und Natur genießt.
Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Gemeinde sowie in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen der Grundversorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weitläufige Rad- und Wanderwege führen durch Weinberge und Wälder, der Heilbronner Raum bietet zudem ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Ob gemütliche Weingüter in der Nachbarschaft oder die Einkaufsvielfalt der Stadt - hier ist alles in bequemer Reichweite.
Untergruppenbach ist eine Gemeinde, in der man sich sofort zu Hause fühlt - mit nachbarschaftlichem Zusammenhalt, intakter Infrastruktur und einer Umgebung, die zum Verweilen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,18 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022
