6 Zimmer • 130 m² • 541 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
440000 €440.000 €
3.385 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 541 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus bzw. Einfamilienhaus mit guter Anbindung in beliebter Wohnlage in Hennigsdorf
Hier wird ein massiv gebautes Zweifamilienhaus angeboten, das wie eine Doppelhaushälfte direkt an das benachbarte, vermutlich baugleiche Zweifamilienhaus angebaut wurde. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und zusätzliche Nutzfläche im Keller.
Es gibt zwei Wohnungen – eine auf jeder Etage. Die Einheiten sind jeweils sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich, sie sind aber auch über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.
Merkmale
frei ab sofort
541 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 75 m²)
Garage, 4 Außen-Stellplätze
2 WCs
Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
3.384,62 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Umsatzsteuer, das entspricht 15.708,00 Euro für jede Partei.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
477.400 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
37.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennigsdorf (16761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt nordwestlich von Berlin in Hennigsdorf, im Oberhavel-Kreis im Land Brandenburg. Die Gegend zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung in familienfreundlicher, ruhiger Umgebung mit Nähe zur Natur aus. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut.
Die Infrastruktur ist gut, so ist der Bahnhof Hennigsdorf mit S-Bahn-Anschluss nach Berlin (Linie S25) und Regionalbahnanschluss (RE6: Wittenberge <> Neuruppin <> Hennigsdorf <> Berlin und RB20: Oranienburg <> Hennigsdorf <> Potsdam) nur ca. 950 m entfernt. Zudem gibt es mehrere Buslinien in den Nachbarstädten und -gemeinden.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermarkt, Apotheke), aber auch mehrere Schulen und Kitas sowie gastronomische Einrichtungen und Arztpraxen.
Mit dem Auto erreicht man die A111 (Stolpe) in ca. 6 Minuten und die A10 (Kreuz Oranienburg) in ca. 10 Minuten.
Hennigsdorf ist von ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen mit diversen Gewässern umgeben. Die Lage im Grünen mit ihrer Nähe zu Berlin unterstreicht die begehrte Wohnlage.
Weitere Informationen
Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
