Vielfalt unter einem Dach: leere Erdgeschosswohnung mit Garten in Bad Füssing
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur die perfekte Gelegenheit, sich in der charmanten Kurstadt Bad Füssing niederzulassen, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die im Jahr 1970 massiv erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und eignet sich ideal für alle, die Komfort, Ruhe oder eine lohnende Kapitalanlage suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich die Wohnung über insgesamt drei Zimmer, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für potenzielle Mieteinnahmen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gut geschnittene Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse, die angenehme Stunden im Freien verspricht. Die Küche, die Sie selbst gestalten können, bietet ausreichend Platz für kreative Kochstunden.
Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung ebenfalls ein Gäste-WC. Ein praktischer Keller bietet zusätzliche Staufläche.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu beziehen oder für stabile Einnahmen zu vermieten. Nutzen Sie die Vorteile dieser Lage und lassen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie überzeugen - ob für sich selbst oder als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
193000 €193.000 €
2.404,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
210.505 €1
Kaufpreis
193.000 €
Kaufnebenkosten
17.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.895 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.755 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Egglfing, Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Bad Füssing / Egglfing, einem charmanten Kurort im Herzen Bayerns, bekannt für seine entspannenden Thermen und die wunderschöne Natur. Deine zukünftige Erdgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, mit interessanten Freizeitmöglichkeiten.
Als prädikatisierter Kurort mit starker Marke ("Deutschlands meistbesuchter Kurort") hat Bad Füssing ein überregionales Einzugsgebiet und hohe Bekanntheit.
Die künftige Entwicklung des Ortes wird durch fortlaufende Investitionen in Thermen, Infrastruktur und medizinische Einrichtungen positiv unterstützt. Bad Füssing ist ein verlässlicher und langfristig stabiler Standort, der durch seine klare Positionierung im Bereich Gesundheit und Wellness eine außergewöhnliche Marktnische besetzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neben dieser Wohnung haben Sie die Chance weitere Einheiten im Haus zu erwerben.
Weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen bitte auf Anfrage.
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 80,28 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
