Wohnung zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 3 Zimmer 83,2 m² Veilchengasse 14 b Deggendorf 94469

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
395000 €
4.746 €/m²
3 Zimmer • 83,2 m²

Exklusive 3-Zimmer-Stadtwohnung in Bestlage von Deggendorf - modern , elegant, perfekt angebunden

Wohnqualität, die man spürt! Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,70 m. Zusammen mit den integrierten Deckenspots entsteht ein herrlich offenes, warmes und modernes Wohngefühl - ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Merkmale

Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Aluminium

Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie zeitlos: - elegante und funktionale Einbaubauküche - hochwertiger Eichenparkett - Bad mit bodenebener Wanne und Badewanne - Fußbodenheizung - barrierefrei mit Aufzug Die Wohnung bietet ungewöhnlich viel Stauraum: Zwei Abstellräume in der Wohnung sowie ein weiterer, großer Abstellraum im Keller sorgen für optimale Ordnung und Struktur.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.746,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

416.725 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

21.725 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Veilchengasse 14 b, Deggendorf (94469)

Jetzt besichtigen - Wohnen in Bestlage erleben: Ob zur Kapitalanlage oder perspektivischen Selbstnutzung - diese Wohnung kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine sehr zentrumsnahe Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine äußerst solide und zukunftssichere Kapitalanlage dar! Besichtigungstermine können unkompliziert über das Kontaktformular oder per Email vereinbart werden.

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