2 Zimmer • 57 m² • Geschoss 2/2 • frei ab 01.04.2027
Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
176000 €176.000 €
2.900 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • Geschoss 2/2 • frei ab 01.04.2027
Quartier 6 - 2-Zimmerwohnung mit Balkon | KfW 40
𝗦𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗰𝗵 𝘃𝗼𝗿, 𝗦𝗶𝗲 𝗴𝗲𝗻𝗶𝗲ß𝗲𝗻 𝗜𝗵𝗿𝗲𝗻 𝗙𝗲𝗶𝗲𝗿𝗮𝗯𝗲𝗻𝗱 𝗮𝘂𝗳 𝗜𝗵𝗿𝗲𝗿 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗲𝗻 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲 – 𝗿𝘂𝗵𝗶𝗴 𝗴𝗲𝗹𝗲𝗴𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗺𝗶𝘁 𝗕𝗹𝗶𝗰𝗸 𝗶𝗻𝘀 𝗚𝗿ü𝗻𝗲.
Willkommen an einem Ort, an dem modernes Wohnen auf 𝗮𝘂ß𝗲𝗿𝗴𝗲𝘄ö𝗵𝗻𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗘𝗿𝘀𝗰𝗵𝘄𝗶𝗻𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵𝗸𝗲𝗶𝘁 trifft – in begehrter Lage an der Lübbecker Straße in 32584 Löhne entsteht das Neubauprojekt 𝗤𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 𝟲 – 𝗟ü𝗯𝗯𝗲𝗰𝗸𝗲𝗿 𝗦𝘁𝗿𝗮ß𝗲 das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Hier erwartet Sie nicht einfach nur eine Wohnung, sondern die Chance auf Ihr eigenes Zuhause – hell, durchdacht und überraschend preiswert.
Das stilvolle Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten verbindet zeitgemäße Architektur mit einem Wohngefühl, das sofort überzeugt. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine harmonische Gestaltung schaffen eine 𝗔𝘁𝗺𝗼𝘀𝗽𝗵ä𝗿𝗲 𝘃𝗼𝗻 𝗤𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁ä𝘁 𝘂𝗻𝗱 𝗚𝗲𝗯𝗼𝗿𝗴𝗲𝗻𝗵𝗲𝗶𝘁.
Die Wohnungen sind echte Wohlfühlorte: Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, viel Licht und moderne Bäder sorgen für ein 𝗮𝗻𝗴𝗲𝗻𝗲𝗵𝗺𝗲𝘀 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗴𝗲𝗳ü𝗵𝗹 𝗶𝗺 𝗔𝗹𝗹𝘁𝗮𝗴. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihren persönlichen Rückzugsort.
Und das Beste: Dieses 𝗵𝗼𝗰𝗵𝘄𝗲𝗿𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗸𝗼𝗻𝘇𝗲𝗽𝘁 wird zu einem Preis realisiert, der 𝗻𝗲𝘂𝗲 𝗠𝗮ß𝘀𝘁ä𝗯𝗲 setzt – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Auch technisch ist die Immobilie auf Zukunft ausgerichtet: Moderne Wärmepumpentechnik, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für 𝗻𝗶𝗲𝗱𝗿𝗶𝗴𝗲 𝗡𝗲𝗯𝗲𝗻𝗸𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻 und nachhaltigen Werterhalt.
Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab.
Merkmale
frei ab 01.04.2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 12,1 m²)
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
176000 €176.000 €
2.900 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
190.960 €1
Kaufpreis
176.000 €
Kaufnebenkosten
14.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.640 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübbecker Straße 255, Mennighüffen, Löhne (32584)
Das 𝗤𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 𝟲 – 𝗟ü𝗯𝗲𝗰𝗸𝗲𝗿 𝗦𝘁𝗿𝗮ß𝗲 überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in Löhne bei gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Wirtschaftsstandorte der Region Ostwestfalen-Lippe.
Die Lage vereint damit 𝗔𝗹𝗹𝘁𝗮𝗴𝘀𝘁𝗮𝘂𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵𝗸𝗲𝗶𝘁, 𝗸𝘂𝗿𝘇𝗲 𝗪𝗲𝗴𝗲 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝗶𝗻 𝗿𝘂𝗵𝗶𝗴𝗲𝘀 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗴𝗲𝗳ü𝗵𝗹– ideal für Eigennutzer und zugleich attraktiv im Hinblick auf eine nachhaltige Wertentwicklung.
Weitere Informationen
𝗣𝗿𝗼𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝘀𝗳𝗿𝗲𝗶𝗲𝗿 𝗘𝗿𝘄𝗲𝗿𝗯 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗸𝘁 𝘃𝗼𝗺 𝗕𝗮𝘂𝘁𝗿ä𝗴𝗲𝗿 – für Sie entsteht eine unmittelbare Kostenersparnis.
Alle relevanten Unterlagen (Grundrisse, Baubeschreibung, Lageplan) stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Einheit im 𝗤𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 𝟲 – 𝗟ü𝗯𝗯𝗲𝗰𝗸𝗲𝗿 𝗦𝘁𝗿𝗮ß𝗲 – eine Besichtigung oder persönliche Beratung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
