7 Zimmer • 168,3 m² • 1.228 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
396000 €396.000 €
2.353 €/m²
7 Zimmer • 168,3 m² • 1.228 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Unweit Güstrow mit Einliegerwhg. & Sauna
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage nahe Güstrow. Auf dem ca. 1.228,00 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.
Das Haupthaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hellen Wohnbereichen. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Specksteinkamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche, eigenem Eingang und eigener Terrasse. Sie eignet sich ideal für Gäste, Angehörige, Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Zum Nebengelass gehören eine Sauna, eine Werkstatt, ein Holzlager sowie ein Doppelcarport. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1.228 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
2.352,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.817 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
45.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.760 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karow, Lüssow (18276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Karow der Gemeinde Lüssow - nur wenige Minuten von der historischen Barlachstadt Güstrow entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Güstrow bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Auch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Rostock und zur Autobahn A19 macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Grundstück und der Nähe zur Stadt verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
