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362.000 €
3,5 Zimmer  •  99,5 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
362000 €
3.639 €/m²
3,5 Zimmer  •  99,5 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

Helle Dachgeschosswohnung mit umlaufender Dachterrasse

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen, steht Ihnen ab August 2025 zur Verfügung. Das Gebäude, das sich an einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wacken befindet, wurde nach den neuesten energetischen Standards als KfW 40EE Energieeffizienzhaus errichtet, so dass nicht nur eine umweltfreundliche Bauweise garantiert ist, sondern auch eine außergewöhnliche gute Energieeffizienz geboten werden kann.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
Zusammenfassung der Ausstattung:

- Fahrstuhl in alle Etagen
- heller Parkettfußboden im Dielenformat
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügige, umlaufende Dachterrasse
- Wände weiß gestrichen
- ausreichend Steckdosen/Anschlüsse
- Außenstellplatz
- Fahrradunterstand
usw.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
362000 €
3.638,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €
Hausgeld
240 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 5,95
Geschätzte Gesamtkosten
405.693 €1
Kaufpreis
362.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.430 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.530 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Storchenweg 2Wacken (25596)
Wacken liegt ca. 12 km nordwestlich von Itzehoe, 6 km östlich des Nord-Ostsee-Kanals und ist durchaus über die Landesgrenzen Schleswig-Holsteins bekannt durch das Wacken Open-Air-Festival.
In Wacken fühlen sich nicht nur Musik- und Naturliebhaber wohl, sondern auch Berufspendler, die durch die Nähe der A23, sowohl die Kreisstadt Itzehoe, als auch Hamburg schnell erreichen können. Über die B77 erreichen Sie die Stadt Kiel ebenfalls in ca. einer Stunde Fahrtzeit. Die umliegenden Parks und Naturschutzgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks ein. Die klaren Gewässer der Region sind ideal für Angler und Wassersportbegeisterte. An heißen Sommertagen verschafft zudem ein Freibad den Bewohnern von Wacken die wohlverdiente Abkühlung.
Neben der Basismedizinischen Versorgungen und dem Altenpflegeangebot, bietet der Ort seinen Bewohnern Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister, Post- und Bankfilialen, die sich direkt in Wacken befinden und in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Die jüngsten Bewohner haben die Möglichkeit, eine Grundschule, die auch Betreuung nach dem Unterricht anbietet, sowie einen Kindergarten im Ort zu besuchen. Weitere Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen seit 1978 für professionelle, ehrliche und seriöse Beratung.
Sollten Sie Informationen zu dieser Immobilie wünschen, so teilen Sie uns bitte Ihren Namen, Telefonnr. und E-Mail Adresse mit.
Besuchen Sie uns auch gerne auf unserer Internetseite unter www.passlack.de oder rufen Sie uns unter der Nummer 040-7137820 an. Ihr/e Ansprechpartner/in Herr Ulrich Wessel
Tel.: 040 / 7137820
E-Mail: info@passlack.de Stichworte Wohnung im Dachgeschoß, Nutzfläche 123,74 m², 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, neuwertiger Zustand, Balkon und/oder Terrasse vorhandennicht vermietet, 2 Schlafzimmer

Weitere Services

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Über den Anbieter

Möllner Landstr. 55, 22113 Oststeinbek
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Partnerschaft
Herr Ulrich Wessel
Herr Ulrich WesselDein Kontakt
Online-ID: 2le745v
Referenznummer: ES_W11
Passlack Consulting Vertriebs GmbH
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Passlack Consulting Vertriebs GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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