Luxus trifft Moderne - stilvolle Maisonette
Es gibt Wohnungen, die überzeugen - und solche, die begeistern. Diese gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
In einem modernen KfW-55-Energieeffizienzhaus (Baujahr 2021) erwartet Sie diese exklusive Maisonettewohnung, die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einem außergewöhnlichen Wohngefühl neue Maßstäbe setzt.
Schon beim Betreten wird klar: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Edles Echtholzparkett, klare Linien und eine stilvolle Gestaltung schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort für Genuss, Begegnung und entspanntes Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Abschalten einlädt.
Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Besonders im oberen Bereich entsteht ein privater Rückzugsort: Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch Großzügigkeit, sondern auch durch maßgefertigte Einbauschränke (ca. 17.500 €) und eine integrierte Klimaanlage, die ganzjährig für höchsten Komfort sorgt. Auch das Wohnzimmer ist klimatisiert - ein seltenes und äußerst wertvolles Detail.
Das stilvolle Haupt Bad begeistert mit einer ebenerdigen Regendusche und Doppelwaschbecken und vermittelt eine echte SPA-Atmosphäre. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC sowie eine durchgehende Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen sorgt.
Weitere Highlights wie hochwertige Dachfenster mit Außenrollläden, ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.
Auch technisch ist diese Immobilie auf der Höhe der Zeit: Eine Solaranlage mit Batteriespeicher (auf dem Garagendach) unterstützt die Energieeffizienz und unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Hauses.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage (zzgl. 20.000 €), die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Lage in Langenfeld-Berghausen verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Anbindungen an die Metropolen Köln und Düsseldorf - ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und Lebenskomfort legen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement.
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Design, Komfort und nachhaltige Qualität legen.
?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 49,80 kWh/(m²a), Energieklasse A, Heizart: Gas-Fußbodenheizung
?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!
?? Jetzt anrufen: 0177 3614390 Marco Di Marco VON-OTTO Immobilien Köln
