Einzigartige Wohn-/Gewerbeeinheit in allerbester Lage von Konstanz
Diese einzigartige Praxis-/Büro-/Wohnfläche befindet sich in einer absoluten Toplage von Konstanz, direkt gegenüber des Hauptbahnhofs und des Lago-Einkaufszentrums, nur fünf Minuten von der Seepromenade und dem Hafen entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone in der Altstadt.
Die Wohn-/ Gewerbeeinheit befindet sich im 2. OG eines 2012 kernsanierten Gebäudes, hat ca. 178 qm Wohn-/Gewerbefläche und verfügt über einen Flur, eine Garderobe, ein großes Wohn-/Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, einen Rezeptionsbereich mit Einbauküche und angrenzendem Balkon, ein großes Wartezimmer, einen Aufenthaltsraum, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Vorbereitungsraum und ein Behandlungszimmer mit angrenzendem WC. Weiterhin gehören zu der Einheit ein großer Kellerraum und 2 Carports im Hinterhof. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift.
Die Wohn-/ Gewerbeeinheit ist hochwertig ausgestattet und wird aktuell als Praxis und Wohneinheit genutzt.
Der aktuelle Gewerbemietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2028 und die Kaltmiete beträgt 3.000,- €/mtl.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1893
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
2290000 €2.290.000 €
Hausgeld
676 €676 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.290.000 €1
Kaufpreis
2.290.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
