Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer:
Diese gepflegte Wohnung in unmittelbarer Nähe des Audi-Standorts Ingolstadt überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine starke Nachfrage am Mietmarkt sowie eine attraktive Mietrendite.
Ausstattung & Highlights
-Einbauküche (EBK) - bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten -Hochwertige Laminatböden in Wohn- und --Schlafbereichen -Tageslichtbad mit Badewanne - zeitlos und praktisch -Balkon - ideal zur Entspannung -Garage inklusive - sichere Parkmöglichkeit, sehr gefragt in der Region -3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Audi-Werk Ingolstadt, einem der größten Arbeitgeber der Region. Dies sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum - ein deutlicher Vorteil für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Diese Kennzahlen unterstreichen die langfristige Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.
Vermietungsservice
Gerne übernehmen wir für Sie die Vermietung der Wohnung zu den angegebenen Konditionen und sorgen für eine professionelle Mieterauswahl und reibungslose Abwicklung.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Keller
Balkon
Garage
Kabelanschluss
EBK Laminatböden Bad mit Badewanne Garage inklusive Balkon 3. OG (ohne Aufzug)
Gerne vermieten wir für Sie diese Wohnung zu den angegebenen Konditionen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.688,52 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
2.5% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.000 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
18.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im prosperierenden Norden Ingolstadts, zentral in einem lebendigen Umfeld, finden Sie Ihr neues Schmuckstück.
Hier bietet sich die Gelegenheit, Umweltbewusstsein zu leben. Der namhafte Arbeitgeber AUDI ist mit dem Rad in 5 Minuten zu erreichen. In einem Radius von 1,5 km und somit in ca. 5 Fahrminuten per Rad oder max. 20 Min Fußweg liegen attraktive Arbeits-/Einkaufs- sowie Sportmöglichkeiten.
Universität und Technische Hochschule sind ca. 2 km entfernt und mit Fahrrad bzw. Bus schnell erreichbar.
Kurz - Sie können das Auto in der Garage lassen!
Fahrtzeiten: Autobahn A9: ca. 11 Minuten München ca. 60 Minuten Nürnberg ca. 70 Minuten Regensburg ca. 70 Minuten Flughafen München ca. 45 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Renovierungen in 2019
Böden neu Türen neu Heizkörper lackiert Einbaumöbel lackiert Neu tapeziert Silikone erneuert
Hinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
