Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in Maria Alm/Hinterthal.
* Vorraum * Badezimmer * WC separat * Küche, Wohn- und Essbereich (ca. 43,52 m2) mit Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer und WC * 1 Schlafraum mit ca. 20 m2 - Raumhöhe unter 1,90 Meter * Zudem gehört ein Kellerabteil zur Einheit, das jedoch nicht parifiziert ist.
Für die Allgemeinheit steht ein Skiraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2012/2013 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert:
* Umstellung des Heizsystems von Ölheizung auf Elektro-Puffer-Speicherheizung * Dämmung der Dachgeschossdecken * Dämmung der Garagendecken
Für diese Maßnahmen wurde ein gemeinschaftliches Darlehen für die gesamte Anlage (bestehend aus 8 Häusern) aufgenommen.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung betragen derzeit € 511,58.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
8.447,04 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Hinterthal (5761)
In attraktiver Lage von Hinterthal, direkt gegenüber dem Hochmais-Skilift, befindet sich diese charmante Ferienwohnung im Dachgeschoss in einer Wohnanlage bestehend aus insgesamt 8 Appartementhäusern. Der Skilift sowie das Ortszentrum von Hinterthal sind bequem zu Fuß erreichbar. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die Hochmaispiste - ideal für Wintersportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.
