Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

3.493 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  590 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Cleebronn (74389)

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Solide Immobilie mit umfangreichen Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Kombination aus bereits durchgeführten Modernisierungen und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine substanziell gepflegte Basis suchen und gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nutzen möchten.


Wesentliche Modernisierungen - klare Investitionsvorteile

Ein großer Teil der kostenintensiven Gewerke wurde bereits erneuert:

.Dach: vollständig erneuert und gedämmt (2014)
.Fassade / Wärmedämmung / Vollwärmeschutz: umgesetzt (2003)
.Fenster: 2003 sowie 2013 Im Keller
.Elektrik: modernisiert (2003)
.Heizungsanlage (Ölzentralheizung): erneuert (2008)



Eine Immobilie mit deutlich reduziertem Investitionsbedarf in den zentralen technischen Bereichen.

Sonstiges Immobilien · Coaching · Absicherung


Immer eine Idee persönlicher - für gute Geschäfte mit einem guten Gefühl.

Seit über 30 Jahren begleiten wir Menschen auf dem Weg zur Verwirklichung ihrer Ziele - in der Immobilienwelt und darüber hinaus.
Als Ideenfinder und Coach stehen wir unseren Kunden mit Fachwissen, Herz und Erfahrung zur Seite. Dabei unterstützen wir nicht nur bei der Umsetzung ihrer Projekte, sondern betrachten auch individuelle Absicherungsbedürfnisse - ganzheitlich, persönlich und auf Augenhöhe.

Ob Immobilienverkauf, Immobilienkauf, Absicherung oder Zukunftsplanung:
Wir denken mit, denken weiter - und denken an Sie.

Unser Leitsatz:
Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl - immer eine Idee persönlicher!

Wir kennen nicht nur den Immobilien- und Finanzmarkt der Region, sondern vor allem die Menschen, die ihn bewegen. Unsere langjährige Erfahrung zeigt: Eine erfolgreiche Vermittlung endet nicht mit der Vertragsunterschrift, sondern mit der Zufriedenheit aller Beteiligten.

Deshalb setzen wir auf:

.Transparente und unabhängige Beratung
.Ein starkes Netzwerk von Spezialisten
.Respektvolle, vertrauensvolle Zusammenarbeit
.Individuelle Betreuung in jeder Projektphase

Wenn Ihnen eine persönliche, respektvolle und kompetente Begleitung wichtig ist, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt
Büro Zabergäu
Servicebuero Winkler
Alter Brackenheimer Weg 37
74336 Brackenheim
07135 936 51 26
0177 588 17 12
Immo@Servicebuero-Winkler.de

Büro Bauland
Servicebuero Winkler
Lessingstraße 26
74747 Ravenstein
0177 588 17 12

Hinweis zur Besichtigung:
Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung und in Begleitung möglich. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit, damit wir Sie zeitnah erreichen und einen persönlichen Termin mit Ihnen abstimmen können. Stichworte Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 0.45