Einfamilienhaus zum Kauf

270000 €270.000 €

2.455 €/m²

7 Zimmer  •  110 m²  •  990 m² Grundstück

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Haibach bei Schärding (4785)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf rund 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 990 m² viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter, den schönen Garten mit zwei Teichen sowie die ruhige Lage.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine große Garage mit drei Toren sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück sorgen zwei Teiche für eine besondere Atmosphäre - über einem davon wurde eine sonnige Terrasse errichtet, die zum Entspannen einlädt.

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein kleiner Anbau, der als Garderobe dient. Von hier aus gelangen Sie in den Flur.
Rechts befindet sich die Küche mit Einbauküche und Platz für eine kleine Sitzgruppe. Direkt anschließend liegt das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt.
Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt, schließt sich an und führt wieder zurück in den Flur. Von dort erreichen Sie das Badezimmer, das gefliest ist und über Badewanne, Waschbecken, Pissoir und WC verfügt.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier ist der Flur noch fertigzustellen, während die Schlafzimmer bereits renoviert wurden. Es gibt ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Durchgangszimmer sowie ein drittes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Der Anbau bietet zudem die Möglichkeit, einen schönen Balkon zu errichten.

Der Außenbereich begeistert mit einem schönen Garten, den beiden Teichen und einer Terrasse am Haus. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.

Die Immobilie verfügt über ein eingetragenes Wasserrecht sowie eine entsprechende Dienstbarkeit, die die Nutzung und den Zugang geregelt und rechtlich abgesichert festhält.

Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem echten Schmuckstück werden - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein individuelles Zuhause mit Charme und Potenzial suchen.

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016