Familienfreundliches Stadthaus in Presseck - Ihr neues Zuhause!
Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus Flair 124 in Presseck. Mit 124 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich, gespickt mit großen Fenstern, schafft eine einladende Atmosphäre und führt auf die private Terrasse. Drei helle Zimmer bieten beste Nutzungsmöglichkeiten für Kinder und Gäste. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von Heike Richter, Ihrer Expertin für Hausbau, beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
685 m² Grundstück
Das Stadthaus bietet höchste Ausstattungsqualität: massive Wände, eine Fussbodenheizung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe garantieren ganzjährige Behaglichkeit und Energieeffizienz. Die modernen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem sind Rollläden, eine hochwertige Badausstattung und eine hochwertige Innentreppe enthalten, alles schlüsselfertig ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
293645 €293.645 €
2.368,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
320.279 €1
Kaufpreis
293.645 €
Kaufnebenkosten
26.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.405 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.278 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.468 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Presseck (95355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Presseck, umgeben von viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Anbindung an größere Städte: Die Städte Hof und Bayreuth sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Anbindung an Autobahnen: Die B299 ist schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Kronach, Kulmbach und Sonneberg Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.
Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Auf einen Anruf freut sich
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
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