Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

2.130 €/m²

6 Zimmer  •  162 m²  •  584 m² Grundstück

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Nordhastedt (25785)

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Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden in ruhiger Wohnlage, kombiniert mit einer guten Anbindung und zusätzlichem Nutzungspotenzial? Dann bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Nordhastedt eine hervorragende Gelegenheit.

Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 584m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 162m², verteilt auf das Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca.110m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind.
Zur linken Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Zur rechten Seite des Flurs befinden sich ein Büro, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Küche ist direkt mit dem im Jahr 1998 errichteten Wintergarten verbunden. Dieser lichtdurchflutete Bereich lädt ganzjährig zum Verweilen und zum geselligen Beisammensein ein. Vom Erdgeschoss aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Keller. Dieser verfügt über drei Räume und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, den Heizungsraum sowie eine Werkstatt.

Dachgeschoss:
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 52 m² Wohnfläche und ist ideal zur Vermietung oder für die Nutzung durch Familienangehörige geeignet. Der Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Dazu gehören:
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer
- ein Schlafzimmer
- eine separate Küche
- ein Duschbad

Außenbereich:
Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Grundstück durch:
- eine Gartenhütte
- einen zusätzlichen Schuppen mit weiterem Stauraum
- zwei Garagen
- eine separate Werkstatt
Eine der Garagen ist zudem mit einer Wallbox ausgestattet und bietet damit eine komfortable Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung und die zusätzliche Einliegerwohnung, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen genutzt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 10.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung