Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick durch sein beeindruckendes, ca. 7.249 m² großes Grundstück. Das vollständig eingezäunte und äußerst gepflegte Areal bietet viel Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - unter anderem ideal für die Pferdehaltung, da ein entsprechender Stall bereits vorhanden ist. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während mehrere Nebengebäude wie Werkstatt, Abstellräume und ein gemütlicher Partyraum zusätzlichen Raum für Hobby und Freizeit schaffen. Ein Swimmingpool mit den Maßen ca. 4,5 m x 1,20 m sorgt für Abkühlung an warmen Tagen. Abgerundet wird das Außenangebot durch eine Carportanlage mit drei Stellplätzen.
Das charmante, reetgedeckte Wohnhaus wurde 1989 errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend saniert, modernisiert und ausgebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² mit insgesamt 6 Zimmern sowie zwei Küchen. Besonders flexibel zeigt sich das ausgebaute Dachgeschoss, das nahezu als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann: Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Arbeitsbereich zur Verfügung. Der Zugang erfolgt sowohl über die innen liegende Treppe als auch über eine separate Außentreppe mit angrenzender Dachterrasse - ideal für das Familienleben mit Rückzugsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Familienleben, individuelle Entfaltung und tiernahe Träume bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
7.249 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.395,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
613.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
63.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gustow (18574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gustow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Gemeindegebiet von Gustow liegt im Südwesten Rügens am Strelasund - der Meerenge, die Rügen vom Festland trennt. Der Rügendamm ist etwa sechs Kilometer vom Ort entfernt. Zu Gustow gehört die Insel Gustower Werder und die weit in den Strelasund hineinragende Halbinsel Drigge.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Benz, Drigge, Gustow, Nesebanz, Prosnitz, Sissow und Warksow (Quelle: Wikipedia).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
