Exklusives Architekten-Haus im Bungalowstil mit Whirlpool, Doppelgarage und Smart Home
Dieses moderne Architekten-Haus im Bungalowstil aus dem Jahr 2016 vereint zeitlose Eleganz mit durchdachter Funktionalität und luxuriöser Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 136 m² bietet das ebenerdige Haus höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner - eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von circa 1.419 m². Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Glasfronten einen beeindruckenden Blick auf das gepflegte Grundstück ermöglicht. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Insgesamt verteilen sich vier Zimmer auf den durchdachten Grundriss - darunter ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, auf der ein Whirlpool zum Wohlfühlen und Relaxen einlädt. Zusätzlich stehen ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur praktische Abstellmöglichkeiten, sondern auch einen direkten Zugang zur integrierten Doppelgarage. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme, ergänzt durch eine moderne Klimaanlage für heiße Tage. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Bus-Steuerung (Smart Home), Solarthermie für Warmwasser, eine automatische Gartenbewässerung sowie eine elektrisch betriebene Markise. Der Bungalow ist ideal für alle, die ein exklusives Ambiente in ruhiger Lage suchen - ohne auf Komfort, Design und moderne Technik verzichten zu müssen.
Merkmale
1.419 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Begehbarer Kleiderschrank
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
6.029,41 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
910.774 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
90.774 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
45.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taucha (04425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Taucha, einer Kleinstadt am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man sowohl den Ortskern von Taucha mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistungsangeboten als auch die Leipziger Innenstadt über die nahegelegene B87 oder mit der S-Bahn. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig oder Eilenburg. Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Parthenaue oder der nahe gelegene Stadtpark laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Anbindung an das überregionale Radwegenetz ist gegeben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
