Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 6 Zimmer 161 m² 387 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Holzhausen 99334

Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €
491 €/m²
6 Zimmer • 161 m² • 387 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

Holzhausen - großes Wohnhaus mit Potential, 387 m² Grundstück

Das große Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit tollem Grundstück ist ideal für die fleißige Handwerkerfamilie geeignet - man könnte wohnen, muss aber Einiges am Haus erledigen... Auf eine Wohnfläche von 161 m² , verteilt auf 2 Etagen befinden sich derzeit 6 Wohn-/Schlafräume, 2 Küchen und ein Badezimmer (Fenster, Wanne). Ein Kelller mit ca. 21 m² ist ebenfalls vorhanden. Für Handwerker, Auto-Bastler oder Künstler bieten die Scheune, eine überdachte Garage und die überdachte Abstellfläche im Garten gute Entfaltungsmöglichkeiten bzw. Unterstellfläche.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (Dach, Fenster (teilweise), Heizung, Elektrische Leitungen beispielsweise müssen erneuert/eingebaut werden). Das Haus steht seit ca. 4 Jahren leer.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
387 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

- EG: Bauweise massiv, 1. OG Fachwerk
- teilunterkellert
- Warmwasser Durchlauferhitzer
- Heizung: über Ölöfen, Holz und Kohle,
- zwei Schornsteine vorhanden
- Fenster 2000 teilweise erneuert
- 1 Garage (ca. 12 m²)
- Zuleitungen: Strom, Wasser, Abwasser bis ins Haus erneuert (2020)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

490,68 €/m²

Provision für Käufer

3.272,50 € incl. MwSt. inkl. MwSt.
zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

84.530 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

5.530 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzhausen (99334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Holzhausen liegt in der Gemeinde Amt Wachsenburg im Thüringer Ilm-Kreis.
Die Autobahnanschlussstellen A4 und A71 sind jeweils ca. 6 km entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 2km entfernt in Haarhausen. Die Bahn fährt von dort Richtung Erfurt und in die Gegenrichtung nach Ilmenau.
In Holzhausen befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Sporthalle, in welcher auch Vereinssport statt findet. Die verschiedenen Vereine und die gastronomischen Einrichtungen prägen das kulturelle Leben.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Sonstige Fläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 48,00 m², Kellerfläche: 21,00 m², Dachbodenfläche: 82,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

Ilm-Kreis ImmobilienMaklerbüro

Kohlenmarkt 12, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

Frau Andrea FreistDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n5s25n

Referenznummer: 1051#tJxS5

Ilm-Kreis Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf79000 €79.000 €491 €/m²6 Zimmer • 161 m² • 387 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026Holzhausen (99334)AnrufenKontaktieren