Bodensee 129 - Ein Zuhause, das Raum für Leben schafft
Dieses großzügige Haus mit seinem klassischen Satteldach vereint zeitlose Eleganz mit einem Wohngefühl, das Sie vom ersten Moment an begeistert. Der variable Grundriss passt sich Ihrem Alltag an - heute, morgen und in vielen Jahren.
Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Direkt anschließend entsteht in der gemütlichen Essecke der neue Lieblingsplatz Ihrer Familie - verbunden mit der Küche, in der Alltag und Genuss harmonisch zusammenfließen. Große, lichtdurchflutete Fenster holen die Sonne ins Haus und lassen jeden Raum offen, freundlich und lebendig wirken.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal für Homeoffice oder Nachwuchs - sowie ein stilvolles Gäste-WC, das den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Im Dachgeschoss entfaltet sich Ihre ganz persönliche Ruheoase: ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide, das Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Luxus schenkt. Zwei weitere Zimmer bieten viel Freiraum für Familie, Gäste oder individuelle Wünsche.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Einfach ein Zuhause, das jeden Tag ein bisschen schöner macht.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 260.750€. Als Grundstückspreis wurden 80.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
570 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.
- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.
- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.
- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.
- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.
- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.
- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.
- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.
- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.
- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
340750 €340.750 €
2.271,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
364.603 €1
Kaufpreis
340.750 €
Kaufnebenkosten
23.853 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.111 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.038 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.704 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adelheidsdorf (29352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Adelheidsdorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Celle, eingebettet in die naturnahe Umgebung der Lüneburger Heide. Die ruhige und familienfreundliche Wohngemeinde überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.
Die Nähe zur Kreisstadt Celle, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist, bietet Bewohnern eine hervorragende Anbindung an ein vielfältiges Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebot. Supermärkte, Fachärzte, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind somit bequem erreichbar, ohne auf die Vorzüge des ruhigen Landlebens verzichten zu müssen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Ausgedehnte Wälder, weitläufige Heidegebiete und gepflegte Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Freizeitgestaltung ein und machen Adelheidsdorf zu einem wahren Paradies für alle, die die Natur vor der Haustür schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 sind sowohl Hannover als auch Hamburg gut erreichbar, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht.
Adelheidsdorf vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines Heidedorfes mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur - ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das beschauliche Leben in der Heide schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
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