Reetgedecktes Liebhaberanwesen mit Charme & Seele - Panten
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1820 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die reetgedeckte Kate wurde im Jahr 2020 auf eindrucksvolle Weise saniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand, authentisch, stilvoll und gleichzeitig zeitgemäß. Historische Elemente wurden sorgfältig erhalten und harmonisch mit hochwertigen zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen, wie mit einem Kamin für gemütliche Stunden, kombiniert Auf einer Wohnfläche von 231,93 m² verteilen sich insgesamt acht Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die für entspannte Stunden sorgt. Der Carport bietet zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand schafft eine sehr idyllische Rückzugsoase und unterstreicht den romantischen Charakter. Besonders hervorzuheben: Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Sie genießen somit volle gestalterische Freiheit bei zukünftigen Modernisierungen, ohne behördliche Einschränkung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.133 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
2 Stellplätze
Sauna
Einbauküche Sauna Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1820
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
2.500,75 €/m²
Provision für Käufer
2,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
646.410 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
66.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.700 €
Provision für Käufer (2,95%)
17.110 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Panten (23896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Panten. Panten ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg und hat 659 Einwohner. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet eine hohe Lebensqualität und viel Erholung im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der Lankauer See. Baden, paddeln, wandern oder Fahrradfahren, hier bleibt kein Wunsch offen. Die nächstgelegenen Städte Mölln und Ratzeburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Pendler sind gut an die Autobahn A24 Richtung Hamburg und Berlin angebunden. Auch die Hansestadt Lübeck ist in 30 - 40 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
