Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €

1.437 €/m²

3 Zimmer  •  83,5 m²  •  2. Geschoss

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Leipziger Str., Magdeburg / Leipziger Straße (39112)

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Diese attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem gefragten Wohngebiet unweit der Leipziger Straße. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung bietet einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice eignet. Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und eine gemütliche Küchengestaltung.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dadurch bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist der begrünte Innenhof, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet Eigennutzern die ideale Möglichkeit, ihr zukünftiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Renovierung eröffnet kreativen Spielraum, um moderne Wohnideen umzusetzen und die Immobilie individuell aufzuwerten.

Diese Wohnung verbindet eine attraktive Lage, einen praktischen Grundriss sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die ein neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Hausgeld beträgt aktuell 394,60 €, wobei 64,18 € umlagefähig sind.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine flexibel entwickelbare Eigentumswohnung in einem stabilen Wohnungsmarkt suchen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Wolfram Brinck Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 99,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.50