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FALC Immobilien - Katja Heise

Herr Stefan Ryll

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 173 6797208

Sicheres Investment mit 4,5?% Rendite - modernisiert, vermietet und steuerlich attraktiv

€ 225.000

Kaufpreis

32,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12207 Berlin

(Lichterfelde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Hausgeld

€ 165

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Gute Anbindung, starke Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im gefragten Berliner Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf - einer etablierten, grünen Wohnlage mit hohem Nachfragepotenzial und guter Wertstabilität. Die Umgebung spricht...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1968

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

25.09.2018 bis 24.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

141,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Lichterfelde ist die ideale Lösung für Investoren, die Sicherheit, Rendite und steuerliche Vorteile in einem Objekt vereint suchen. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich im Erstbezug - ein echtes "Buy & Hold"-Investment ohne Folgekosten.

Bereits vermietet an...

Ausstattung

Ausstattung:
- Baujahr 1968
- 1 Zimmer + Küche + Bad
- Wohnfläche: ca. 32,3?m² inkl. Balkon
- Kellerabteil
- Doppelt verglaste Fenster inkl. Rollläden
- Bodengleiche Dusche
- Einbauküche
- Voll möblierte Wohnung

Bisherige Modernisierungen:
- 1990: Fassade inkl. Wärmedämmung
- 1991: Fenster...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und...