City-Hit in Obergiesing - Clevere 31 m² mit großem Potenzial
Urbanes Wohnjuwel in begehrter Lage von München-Obergiesing in Mehrfamilienhaus.
In einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 31 m² Wohnfläche vereint die Immobilie funktionale Raumgestaltung und ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet dank des durchdachten Grundrisses vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Die kleine separierte Küche, sowie das Badezimmer ergänzen die Wohnung perfekt. Das Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum. Ob zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage, diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in einer der begehrtesten Metropolen Deutschlands zu sichern.
Die aktuelle Jahresmiete beläuft sich auf ca. 5.000,00 Euro
Merkmale
vermietet
Keller
* 1 Zimmer Apartment mit ca. 31,1 m² * Heller Wohn- und Schlafbereich * Kellerabteil * Funktionaler Grundriss * Attraktive Lage in München-Obergiesing * hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen * nachhaltige wertbeständige Investition * Ideal für Singles, Pendler und Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
8.032,26 €/m²
Hausgeld
125.55 €125,55 €
Provision für Käufer
8.889,30
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergiesing, München (81541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obergiesing zählt seit Jahren zu den dynamischen und beliebtesten Stadtteilen Münchens. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, urbanem Flair und hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und gewährleistet kurze Wege in alle Teile der Stadt. Der Münchner Stadtteil Obergiesing erfreut sich großer Beliebtheit. Tradition und Urbanität verbinden sich hier auf harmonische Weise.
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