Einzigartige 2- Zimmer-Eigentumswohnung in historischem Industriedenkmal
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 84,59 m². Der offene Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Flur, sind modern ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über eine Treppe gelangt man in einen ca. 18 m² großen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert, und dank des Personenaufzugs sind alle Wohnungen im Haus direkt von der Tiefgarage aus erreichbar.
Das Gebäude gehört zur ehemaligen Eisenlohr'schen Weberei, einem denkmalgeschützten Industriedenkmal, dass 2022 aufwendig saniert und hochwertig zu Wohnzwecken umgestaltet wurde.
Besondere Highlights sind die liebevoll gestalteten Gemeinschaftsflächen im Außenbereich, die zum Verweilen einladen. Der Gemeinschaftsraum im ehemaligen Kesselhaus mit integrierter Küche bietet Platz für Feiern und gemeinsame Aktivitäten. Zudem steht den Bewohnern im Untergeschoss ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Die idyllische Lage direkt an der Erms verbindet Ruhe mit Zentralität – alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € zusätzlich zu erwerben.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar! Bestens geeignet zur Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Fernblick
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.669,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fabrikstraße 6-16, Dettingen an der Erms (72581)
Dettingen ist eine aufstrebende Gemeinde, im oberen Ermstal zwischen der Kurstadt Bad Urach und der Outlet-City Metzingen gelegen. Nach Metzingen sind es nur wenige Autominuten.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B 28. Diese ist inzwischen zur modernen Umgehungsstraße ausgebaut, mit guter Anbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart und damit auch zur Autobahn. Den Flughafen sowie die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der Ermstalbahn und den Buslinien sehr gut vertreten.
Die attraktive Ortsmitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende ärztliche Versorgung sowie gepflegte Gastlichkeiten. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in den Nachbarstädten Metzingen und Bad Urach besucht werden.
Dettingen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb.
Die Gemeinde Dettingen bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Vereine und Vereinigungen gestalten das Gemeindeleben aktiv mit und bieten allen Altersstufen eine Vielfalt an sozialen und kulturellen Aktivitäten.
Weitere Informationen
Daten und Fakten:
- Gesamtwohnfläche 84,59 m² auf zwei Etagen - Baujahr 2022 - Inklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -Gemeinschaftsflächen außen und innen für alle Bewohner nutzbar -Fahrradabstellraum im Gebäude -Personenaufzug -TG-Stellplatz 25.000.- € muss dazu erworben werden -Zentral aber ruhig gelegen -Auf Wunsch- Finanzierung über nowinta
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
