Haus zum Kauf

298500 €298.500 €

2.211 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  304 m² Grundstück

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Niedersprockhövel, Sprockhövel (45549)

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Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren in einem attraktiven Ensemble. Das ca. 1850 erbaute und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet ca. 107 m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmern. Es überzeugt durch einen Kamin und eine großzügige Dachterrasse. Das renovierungsbedürftige Appartement mit ca. 28 m² und eigener Terrasse ist ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist derzeit vermietet.

Das Ladenlokal (ca. 70 m²) wird derzeit als Spielzeuggeschäft genutzt und ist langfristig vermietet.

Aufteilung:

- Haus: 4,5 Zimmer, Kamin, Dachterrasse, Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Waschküche mit Dusche
- Appartement: 1 Zimmer, Duschbad, Einbauüche, Terrasse
- Ladenlokal: 70 m² Nutzfläche, langfristiger Mietvertrag
- kleine Garage mit davor gelagertem PKW-Stellplatz

Sonstiges Diese Immobilie ist sowohl für Familien als auch für Investoren und Kapitalanleger geeignet, die den Mix aus Wohn- und Gewerbeimmobilien schätzen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019 Sonstiges: Etagenheizung