Bad Honnef-Rhöndorf- Interessante Zwei-Zimmer Dachgeschoßwohnung in bester Lage!
Diese schön helle und individuelle Wohnung liegt in der dritten Etage eines Vier-Parteienhauses, welches in massiver Bauweise erstellt wurde. Auf jeder Etage befindet sich jeweils nur eine Wohnung.
Die Wohnfläche von ca. 82 m² teilt sich wie folgt auf: geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und vielen Einbau-Schubfächern unter der Dachschräge, Flur, Schlafzimmer, großes, helles Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellkammer.
Der Fußbodenbelag besteht aus Echtholz-Parkett, Küche und Bad sind gefliest.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, möbliertem Zustand.
Im Objekt ist kein Aufzug vorhanden! Im Erdgeschoss stehen noch weiterer Platz zum Lagern zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 320,00.
Merkmale
Dachgeschoss
Aufteilung der Wohnfläche Wohnen/Essen/Küche ca. 51,68 m² Diele ca. 8,13m² Schlafen ca.13,63 m² Bad ca. 7,38 m²
Gesamt ca. 80,81 m²
* große Einbauküche * viel Stauraum * Parkett * hochwertiger Zustand
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1901
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.318,77 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhöndorf, Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am rechten Rheinufer gelegen, am Südhang des Siebengebirges, liegt die Stadt Bad Honnef, eine Perle am Rhein. Ihrer idyllischen Tallage mit Rheininsel Grafenwerth und den weitläufigen Weinbergen verdankt die Stadt ihr ganzjährig mildes Klima.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Rhöndorf fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung vielseitige Gastronomiebetriebe. Den historischen Dorfkern von Rhöndorf erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Bad Honnef, welches nur einen Kilometer entfernt ist. Die Innenstadt mit Fußgängerzone bietet ein reichhaltiges Warenangebot. Städtische Atmosphäre macht sich beim Shopping breit. Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze und Banken sind ausreichend vorhanden.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten u. sportlichen Einrichtungen ist vorhanden. Der Naturpark Siebengebirge (z. B. Drachenfels/Petersberg) mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten und herrlichen Rad- und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnhaltestelle (Verbindung nach Bonn/Siegburg) und die Haltestelle der Deutschen Bundesbahn ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die Auffahrt auf die B42 ist in wenigen Minuten erreichbar und somit auch die A59 und die A3. Der Flughafen Köln/Bonn ist in 20 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 42480. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 45683 zur Verfügung.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
