Wohnung zum Kauf
189500 €
2.787 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 9. Geschoss

Sofort einziehen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug

Seltene Gelegenheit in Maintal: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss mit Balkon, Aufzug, Stellplatz und weitem Ausblick. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - sofort nutzbar. Angebotspreis: 189.500 €.

Die Wohnung überzeugt durch einen freien Fernblick, eine durchdachte Raumaufteilung und eine sofortige Nutzungsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler mit zusätzlichem Platzbedarf, beispielsweise für ein Homeoffice. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung durch ihre sofortige Verfügbarkeit interessant.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Lage im 9. Obergeschoss. Von hier aus genießen Sie einen freien Weitblick und eine angenehme Distanz zum direkten Umfeld. Der Balkon lädt dazu ein, den Ausblick in ruhiger Atmosphäre zu genießen und den Wohnwert zusätzlich zu erhöhen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist bezugsfrei. Dadurch ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant, da sie kurzfristig übernommen oder neu vermietet werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Personenaufzug sowie einen eigenen Stellplatz, die im Alltag zusätzlichen Komfort bieten.

Merkmale

Haustiere erlaubt
9. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

- ca. 68 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 9. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Balkon mit Fernblick
- separate Küche
- Badezimmer
- eigener Stellplatz
- bezugsfrei
- gepflegter Zustand
- Baujahr 1970
- Zentralheizung (Gas)

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189500 €

2.786,76 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

211.426 €1

Kaufpreis

189.500 €

Kaufnebenkosten

21.926 €

Notarkosten (1,5%)

2.843 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.765 €

Grundbucheintrag (0,5%)

948 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bischofsheim, Maintal (63477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Maintal in gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung in Richtung Hanau und Frankfurt eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Wege in der Umgebung gute Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Lage verbindet damit Alltagstauglichkeit, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG - Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien - persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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© 2026 Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG, Karlstein am Main. Alle Rechte vorbehalten.
Tel: 06188-77131
https://www.immobilien-rhoffmann.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.70