Version: 8.26.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
420.000 €
6 Zimmer  •  145 m²  •  709 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €
2.897 €/m²
6 Zimmer  •  145 m²  •  709 m² Grundstück

Topp Lage in Bedburg! Zweifamilienhaus mit abgeschlossenen Wohnungen und großem Garten. Ideal für Mehrgenerationen

Unser Angebot umfasst ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen ( jeweils ca. 68 qm). Es liegt in einer zentralen Lage von Bedburg. Idealerweise ist dies ein Objekt für Mehrgenerationswohnen. Alternativ kann man eine der Wohnung zur Finanzierungsunterstützung auch vermieten.
Jede Einheit verfügt über 3 Zimmer einer Küche und einem Bad und hat den gleichem Grundriss.

Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • 709 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Terrasse
  • Garten
  • 2 Stellplätze
Im Erdgeschoss ist der Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten durch die Küche gegeben.
Das 1 OG ist bereits entkernt und freut sich auf Ihre Ideen.
Im Dachgeschoss sind 2 weitere Räume verfügbar, jedoch nicht in der Wohnfläche berechnet.
Der Keller verfügt über 3 Abstellräume. Im Heizungskeller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahre 2009.
Der große Garten erwartet schon den Sommer.

Eine auch von der Terrasse begehbaren Garage und einem Carport runden das Angebot ab.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
420000 €
2.896,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KasterBedburg (50181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Stadt Bedburg, die zum Rhein-Erft-Kreis im Regierungsbezirk Köln gehört und seit 2011 den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt besitzt, finden Sie unser attraktives Zweifamilienhaus im ruhigen Stadtteil Kaster. Die Immobilie liegt ca. 1,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie drei Bäckereien, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Drogeriemarkt und zwei Einkaufszentren sind ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür und die Zugstation, die ca. 2,7 km entfernt ist, bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Autobahnauffahrt ist ca. 1,1 km entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die Bildungsmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig: Eine Grundschule ist wenige Gehminuten entfernt, während ein Gymnasium und eine Realschule in der Nähe liegen. Drei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit Ihrer Familie finden Sie eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie zwei Apotheken, die wenige Gehminuten entfernt sind.

Wenn Sie nach kulinarischen Angeboten suchen, finden Sie ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Café, das fußläufig erreichbar ist, und ein Schnellrestaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Freizeit bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten: Eine Spielhalle ist fußläufig erreichbar, ein Wasserpark kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe. Ein Park, der wenige Gehminuten entfernt ist, lädt zum Spaziergang oder zum Spielen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges ? Hinweis zur Ihrer Exposé-Anfrage

Wenn Sie diese Immobilie anfragen, erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit dem Zugang zu unserem erweiterten Exposé.

Damit wir Ihnen ein ausführliches Exposé zusenden können, bitten wir Sie um die Angabe weiterer Kontaktdaten.
Im Zuge dessen haben Sie auch die Möglichkeit anzugeben, ob Sie Interesse an einem Beratungsgespräch zur Baufinanzierung haben.
Ein "Ja" bedeutet nicht, dass Sie bereits eine Finanzierung eingehen, aber es ermöglicht uns, Ihnen auf Wunsch ein Vergleichsangebot zu Ihrer bestehenden Finanzierung zu unterbreiten.
So können Sie sicherstellen, dass Sie zu optimalen Konditionen finanzieren oder sogar bessere Möglichkeiten erhalten.

Selbstverständlich ist diese Angabe freiwillig und unverbindlich.

Alle Angaben im Exposé erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Doris Bohm
Selbstständige Immobilienberaterin
Im Korresgarten 11 53797 Lohmar
E-Mail: doris.bohm@db.com
Telefon: 02246 10099-76

Aufsichtsbehörde: Stadt Lohmar
Internet: www.lohmar.de
Anschrift: Rathausstraße 4, 53797 Lohmar Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Doris BohmDein Kontakt
Online-ID: 267JQKX9WT7D
Referenznummer: 42530104-1024738
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?