Sofort einziehen - sehr gepflegte, hofseitige 2-Zimmer Wohnung!
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses (Baujahr ca. 1890) in Rudolfsheim-Fünfhaus, nahe dem Meiselmarkt. Durch die Lage am Ende des Ganges sowie die vollständige Hofausrichtung bietet sie ein besonders ruhiges Wohnambiente. Auf rund 54 m² Wohnfläche stehen zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster, eine getrennte Toilette sowie ein großzügiger Vorraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2008 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem, modernem Zustand. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer voll eingerichteten Einbauküche, dunklem Holzparkett in den Wohnräumen, verfliesten Nebenräumen sowie einer einbruchshemmenden Sicherheitstüre. Ein Fahrradraum im Haus runden das Angebot ab. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Merkmale
1. Geschoss
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1890
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.598,45 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Lage
Wien (1150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks Rudolfsheim-Fünfhaus und überzeugt durch eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegt der beliebte Meiselmarkt mit vielfältigen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso rasch erreichbar ist der bedeutende Verkehrsknotenpunkt Wien Westbahnhof, der eine hervorragende Bahnverbindungen gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in fußläufiger Distanz. Darüber hinaus bietet die umliegende Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Kombination aus urbaner Nahversorgung, ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und gewachsener Wohnumgebung bietet hohe Lebensqualität bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und angrenzender Bezirke. Es bieten sich unmittelbare öffentliche Anbindungen zu folgenden Linien:Straßenbahn: 49 u. 9Bus: 12AU-Bahn: U3-Station Schweglerstraße ca. 250m
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 54,19 m², Gesamtfläche: 54,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
