Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
Dieses charmante Einfamilienhauses wurde im Jahr 1959 auf einem großzügigen Grundstück von 2.170 Quadratmeter erbaut.
Die Wohnfläche von 96 Quadratmeter erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen.
Das Kellergeschoss beherbergt die Heizungsanlage und die Öltankbehälter, während ein traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme in allen Wohnräumen sorgen kann.
Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Gartenzubehör. Der großzügige Garten und die umliegenden Grünflächen bieten ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Objekt persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen.
Merkmale
2.170 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Baujahr: ca. 1959 Bauweise: massiv Heizung: Ölheizung - 1997 Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Rollläden - 1992 Dach: Satteldach mit Dachsteinen Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche - 1996 Keller Nebengebäude
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
572,92 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ballerstedt, Osterburg (39606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ballerstedt ist ein idyllisches Dorf in der Altmark, einer ländlichen Region in Sachsen-Anhalt. Seit 2009 ist die Gemeinde mit rund 190 Einwohnern ein fester Ortsteil der Stadt Osterburg.
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, weitläufigen Feldern und Wiesen sowie kleinen Wäldern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Ballerstedt bietet seinen Bewohnern Ruhe und Erholung inmitten der Natur und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Dorfbewohner pflegen ein aktives Vereinsleben und organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
In den naheliegenden Städten Osterburg ( ca. 11 km), Bismark (ca. 15 km) und Stendal ( ca.20 km) finden Sie Supermärkte, Arztpraxen, Gastronomieangebote und weitere Einzelhandelsunternehmen. Außerdem Sekundarschulen, Grundschulen mit angegliedertem Hort, sowie ein Gymnasium in Osterburg. Für die Kleinsten gibt es in Rochau, Osterburg und Hohenwlusch eine Kindertageseinrichtung.
Haltepunkte der Deutschen Bahn bestehen in Hohenwulsch, Osterburg und Stendal. Sie bieten Ihnen eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Unser Team findet Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutsche Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
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