Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in gepflegtem 7-Parteienhaus - Friedrichsdorf/Dillingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld in Friedrichsdorf, einem Ortsteil von Dillingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung liegt in einem ĂĽberschaubaren 7-Familienhaus und ĂĽberzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal fĂĽr entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Rasenfläche hinter dem Haus, die der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Grillabende mit Freunden, Spielen mit Kindern oder einfach zum Sonnen und Entspannen an der frischen Luft.
Ein Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein privater Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bequemes Parken garantiert.
Highlights der Wohnung: ca. 76 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne Wannenbad Abstellkammer in der Wohnung Separater Kellerraum Außenstellplatz inklusive Gepflegtes 7-Parteienhaus Ruhige Lage in Friedrichsdorf, Dillingen Rasenfläche zur Sondernutzung - ideal zum Grillen, Spielen oder Entspannen
Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und ĂĽberzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
338000 €338.000 €
4.447,37 €/m²
Hausgeld
426 €426 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.180 €1
Kaufpreis
338.000 €
Kaufnebenkosten
37.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.070 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.280 €
Provision für Käufer (3%)
10.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Stadtteil Dillingen der Stadt Friedrichsdorf im Taunus. Dillingen ist ein beliebter, gewachsener Ortsteil, der vor allem durch seine naturnahe Lage, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität überzeugt.
Friedrichsdorf liegt im Hochtaunuskreis in unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Die hervorragende Anbindung an die A5 sowie die Nähe zur S-Bahn (S5 Richtung Frankfurt) machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
In Dillingen selbst finden Sie eine ruhige Nachbarschaft mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder im nur wenige Minuten entfernten Friedrichsdorfer Stadtzentrum.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, der nahegelegene Taunus sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert fĂĽr alle Altersgruppen. Hier wohnen Sie im GrĂĽnen - und dennoch stadtnah.
Weitere Informationen
Sonstiges
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