Großzügiges Anwesen im aufstrebenden Zwenkau - wohnen nahe Zwenkauer See!
Willkommen in einem charmanten Haus im malerischen Zwenkau. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 987 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern bietet diese Immobilie einen großzügigen Rückzugsort. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Die klug gestalteten Räume, bestehend aus drei Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, und zwei moderne Badezimmer, strahlen Komfort und Stil aus. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert den Wohnkomfort und schafft ein harmonisches Ambiente. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die historische Bauweise aus dem Jahr 1930 verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter, der durch die malerische Umgebung perfekt ergänzt wird. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Charme und modernem Wohnkomfort. Das Nebengelass bietet die Option für eine freie Gestaltungsmöglichkeit.
Merkmale
987 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
3.960,40 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
444.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
44.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwenkau (04442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie das exklusive Leben in Zwenkau, einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Leipzig, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und gehobenen Lebensstil schätzen. Zwenkau bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe, ideal für Familien und Berufstätige, die eine schnelle Anbindung an Leipzig wünschen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst moderne Schulen, gehobene Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente medizinische Versorgung. Dank der Nähe zur A38 sind Sie in nur 20 Minuten im Herzen von Leipzig. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Der Zwenkauer See lädt zu Wassersport und Entspannung ein, während die umliegenden Wälder zum Wandern und Radfahren einladen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Leipziger Neuseenland, einem Paradies für Naturliebhaber. Diese exklusive Adresse vereint die Vorzüge eines luxuriösen Landlebens mit der Dynamik der nahen Großstadt und verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 987,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
