Hoch hinaus - große Wohnung im 23. Stock frei geliefert in Schleswig auf bezahlter Erbpacht
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2071, der Erbbauzins beträgt 255,56 EUR pro Jahr. Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment mit ca. 62 m² Wohnfläche im renommierten Wikingturm in Schleswig.
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Linker Hand befindet sich das Duschbad mit exklusiver Dampfdusche. Geradeaus gelangen Sie in den großen, offenen Wohnbereich mit Loftcharakter. Hier ließe sich wie im ursprünglichen Grundriss wieder ein Schlafzimmer abtrennen. Durch Leichtbauwände getrennt befindet sich eine Küchenecke, die auf die nächste Einbauküche wartet. Mit ein wenig Liebe zum Detail erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz, ob zur Selbstnutzung, zur dauerhaften Vermietung oder für Ihre Feriengäste.
Ein besonderes Highlight ist der weite Blick aus der 23. Etage über die Schlei und grüne Felder. Genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem privaten Balkon mit dem besten Blick auf den Sonnenuntergang.
Der Wikingturm selbst bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Fahrstühle, gemeinschaftliche Waschmaschinen, eine Bar im Gebäude sowie eine hauseigene Tiefgarage. Der Wikingturm wurde ca. 1977 in der Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Diese Kombination aus exklusiver Lage, hervorragender Infrastruktur und hohem Wohnkomfort macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Der im Exposé genannte Erbbauzins ist gemäß dem uns vorliegenden Vertrag bereits bis 01. Januar 2071 beglichen. Für eine offene Brandschutzmaßnahme ist bereits eine Sonderumlage beschlossen, die für diese Wohnung noch eine Zahlung von ca. 5.000 EUR für den Käufer bedeutet. Diese Tatsache ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Für weitere Informationen hierzu sprechen Sie uns gern an.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
frei ab sofort
23. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.435,48 €/m²
Hausgeld
622.41 €622,41 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 255,56 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Wikingturm, dem markanten Wahrzeichen der Stadt Schleswig. Der imposante Hochhausturm ist direkt an der Schlei gelegen und bietet somit eine der exklusivsten Lagen in Schleswig-Holstein. Von den Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Schlei, die Altstadt von Schleswig und das malerische Umland.
Der Wikingturm ist nicht nur für seine außergewöhnliche Architektur bekannt, sondern auch für seine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die historische Altstadt, mit dem bekannten St.-Petri-Dom und dem Schloss Gottorf, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet die Lage am Wasser vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Angeln oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade.
Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A 7 in wenigen Minuten, die Sie schnell nach Flensburg oder Hamburg führt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, sodass Sie problemlos ohne Auto mobil sein können.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
