Doppelhaushälfte zum Kauf

572000 €572.000 €

3.178 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  339 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Ramtel, Leonberg (71229)

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Diese charmante Doppelhaushälfte in Leonberg bietet, unter Berücksichtigung des ausgebauten Dachgeschoß, mit ihrer Wohn-und Nutzfläche von ca. 180 m² genügend Platz für Ihre Familie.
Das am Hang gelegene Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, umfasst eine Fläche von ca. 339 m² und bietet damit nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch einen eigenen Garten/Terrassenbereich, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Das Haus selbst wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und ist gepflegt- jedoch nun ein wenig in die Jahre gekommen..... und benötigt einige Renovierungen- ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die voll ausgebauten Dachflächen bieten zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Egal ob als Kinder- oder Gästezimmer. Hier findet jeder sein persönliches Zimmer.

In der unteren Ebene finden man neben der separat zugänglichen Einliegerwohnung auch noch Kellerräume. Mit insgesamt drei Geschossen und vielen Zimmern, finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Die insgesamt drei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche, bieten ausreichend Platz für die morgendliche Routine.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Erschließung, die bereits vollständig erfolgt ist, sowie die vorhandene Garage, die optional erworben werden kann und der zusätzliche Stellplatz, der für das Abstellen von Fahrzeugen zur Verfügung steht. Die beiden Balkone und die Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Dieses Haus kann nach Absprache zeitnah bezogen werden und bietet somit die Chance, bald in ein neues Zuhause zu ziehen. Mit seiner idealen Kombination aus Wohnraum, Garten und zusätzlichen Freiflächen ist diese Doppelhaushälfte der perfekte Ort für Familien, die nach einem gemütlichen und großzügigen Zuhause suchen, wo man sich noch selbst mit einbringen kann.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl
bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne
für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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WICHTIG. Wir bitten Sie eine Aussenbesichtigung nur sehr diskret und zurückhaltend vorzunehmen und von eigenmächtigem Klingeln abzusehen.
Alle Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Melanie Pracht
Selbstständige Immobilienberaterin
Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart
E-Mail: melanie.pracht@db.com
Telefon: 0711 99315152

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen