Dieses gepflegte Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage in Lohmar-Wahlscheid bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf 152 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Mit fünf Schlafzimmern ist das Haus ideal für Familien jeder Größe und bietet ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei vollwertigen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen. Für behagliche Wärme sorgt neben einer Gasheizung ein charmanter Kachelofen, der gemütliche Abende garantiert. Die Böden sind je nach Bereich mit pflegeleichtem Laminat, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller sowie einen praktischen Abstellraum, die reichlich Stauraum für Haushalt und Hobby bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das eigene Grundstück mit 474 m², das Ihnen einen schönen Garten bietet, in dem Kinder nach Herzenslust spielen und die ganze Familie die warmen Monate im Freien genießen kann.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck in einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
474 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
457000 €457.000 €
3.006,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
512.160 €1
Kaufpreis
457.000 €
Kaufnebenkosten
55.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.855 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahlscheid, Lohmar (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
