Dachgeschosswohnung mit freiem Bergblick in Bestlage
Zum Verkauf steht diese schön geschnittene Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit nur vier Wohneinheiten im Haus. Die überschaubare Hausgemeinschaft sowie der sehr gute Zustand des Gebäudes schaffen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung mit knapp 78 m² an Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und einem einzigartigen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über eine separate Ankleide, die Komfort und Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort, ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wird vollständig möbliert veräußert. Viel Nutzfläche findet man in den geräumigen Seitenspeichern in der Wohnung, wie auch im Treppenhaus direkt vor der Eingangstüre. Ein eigener gemauerter Kellerraum mit Fenster und Strom sorgt für weiteren Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.Der gelungene Grundriss, der traumhafte Ausblick und das gepflegte Umfeld machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder als Ferienimmobilie ebenso wie zu einer wertbeständigen Investition.Basics:- Dachgeschosswohnung mit nur vier Wohneinheiten im Haus- Sehr ruhige und begehrte Wohnlage- Großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick- Schlafzimmer mit Ankleide- Badezimmer mit Dusche- Gäste-WC- Zwei Balkone W+O- Keller und etliche Stauräume- Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthaltenVerbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 118, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Baujahr: 1994, Energieklasse: D
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Tiefgarage
1 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
2 Balkone
Bergblick, Blick zum Skigebiet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
8.333,33 €/m²
Hausgeld
300.67 €300,67 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
708.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
58.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands attraktiver Wintersportort mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Kurort der "Premium-Class" Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – pure Lebensqualität! Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit ca. 90 bzw. ca. 60 km. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut: Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Ärzten, Schulen jeder Art, Kindergärten als auch attraktive Sommer- und Wintersport / Freizeitmöglichkeiten.Der Hausberg mit seinen vielen Wander- und Wintersport-möglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür. Nahe gelegen auch die Bergbahnen Hausberg- u. Kreuzeckbahn.
Weitere Informationen
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