Maisonettewohnung mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück zum Kauf in Lurup - Wentzel Dr.
Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1950 liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf 74 m² insgesamt 2 Zimmer. Beim Betreten entsteht ein heller, freundlicher Gesamteindruck mit klarer Raumwirkung über zwei Ebenen. Der Eingangsbereich führt direkt in den zentralen Wohnbereich und verbindet die Räume ohne Umwege. Von hier aus liegt auch die Treppe, die die Maisonetteebenen miteinander verknüpft. Das Wohn- und Esszimmer wirkt durch mehrere Fenster angenehm lichtdurchflutet und bietet gut nutzbare Stellflächen für Sofa und Essplatz. Ein sichtbarer Ofen setzt einen markanten Akzent und ergänzt den Raum. An den Flur anschließend öffnet sich der Übergang zur Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Zimmer unter den Dachschrägen bietet eine klare Aufteilung für Schlafen und Arbeiten und lässt sich je nach Bedarf auch als Kombination aus Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleide nutzen. Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht und unterstreichen den maisonettetypischen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse und ein Garten zur Verfügung, die sich als ruhiger Platz für Essen im Freien oder entspannte Stunden nutzen lassen. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden und ergänzt die Außenflächen um eine praktische Abstell- und Parkmöglichkeit. Ebenso kann ein weiteres Auto vor der Garage geparkt werden. Insgesamt entsteht ein durchdachter Maisonettegrundriss mit hellem Wohnbereich, separatem Rückzugsraum im Dachgeschoss und nutzbaren Außenflächen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis 28.02.2049. Der Erbbauzins beträgt 23,78 p.A.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Garten
- Maisonettewohnung - Baujahr 1950 - Wohnfläche ca. 74 m² - 2 Zimmer - Gepflegter Zustand - Gaszentralheizung - Kaminofen - Holzfußboden - Dachschrägen im Dachgeschoss - Garten - Überdachte Terrasse - Erbbaurecht bis 2049 - Erbbauzins 23,78 p.A.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.892,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
238.800 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iserbrook, Hamburg / Iserbrook (22589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung am Sapperweg 7 in 22589 Hamburg liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Westen der Stadt. Die Umgebung wirkt ruhig und grün geprägt, mit kurzen Wegen zu alltäglichen Anlaufpunkten. Nahversorgung Für den täglichen Einkauf liegen mehrere Optionen in der Nähe, darunter Nahkauf, Edeka und Erdkorn. Auch ein Kiosk mit Paketshop ist nicht weit entfernt und ergänzt die Versorgung im Alltag. Gastronomie Mit Spiros und Spiros befindet sich ein Restaurant in der näheren Umgebung. Damit sind unkomplizierte Abende außer Haus ohne lange Wege gut in den Alltag integrierbar. Gesundheit Eine hausärztliche Anlaufstelle ist mit der Praxis Dr. Eipper und Partner in der Nähe vorhanden. Das unterstützt eine praktische Organisation von Terminen im Wohnumfeld. Freizeit Für sportliche Aktivitäten liegt ein Sportcenter in der Umgebung. Insgesamt ordnet sich die Lage als ruhig, alltagsnah und gut eingebunden in das lokale Angebot ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
