Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

3.040 €/m²

5 Zimmer  •  114,8 m²  •  1.112 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Königreich, Jork (21635)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114m² und einem Anbaupotenzial auf dem schönen, großen Grundstück von 1.112m² viel Platz und Gestaltungsspielraum für Familien, die sich ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung und begehrter Lage erfüllen möchten.

Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieses Hauses und ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet. Des Weiteren ist das Haus mit einem Vollbad sowie einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet, was den Komfort für die ganze Familie erhöht. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, und der Teilkeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich oder Vorratslager. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgelegt und garantieren eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung der Marke Viessmann aus dem Baujahr 1986.

Der Außenbereich überzeugt durch eine große Terrasse von ca. 50 m², einen Unterstand mit Schuppen und einen großen, gepflegten Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spiel oder Gartengestaltung bietet.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Lage verbindet Naturnähe mit einer guten Anbindung an das Ortszentrum sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Es bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Freiraum und familienfreundlicher Umgebung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges, komfortables Zuhause mit großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung - perfekt für alle, die ein familienfreundliches Haus mit Anbaupotenzial in naturnaher Lage suchen.

Sonstiges Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 463,9 KWh/(m²a), Klasse: H
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieausweis gültig bis: 06.05.2035

Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der
LSB Immobilien, Inh. Luca Lühmann, Alter Postweg 40, 21614 Buxtehude.

Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, welche Ihnen als Einrichtungsbeispiele dienen sollen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00