Wohnung zum Kauf
249000 €
4.150 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • Geschoss 4/5 • frei ab sofort

Klein, fein, vielseitig gestaltbar 2-Zimmer-Wohnung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Raumaufteilung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich inklusive offener Küche sowie einem Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Glinde, eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Einige dargestellte Fotos wurden digital KI-optimiert, um die Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Die Übergabe erfolgt im geräumten Zustand.

Merkmale

frei ab sofort
4. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
Balkon (gesamt 8 m²)
Blick zum Innenhof

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.150 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

390 €

Provision für Käufer

3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glinde (21509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kurzen Wegen und einem angenehmen Mix aus Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das Glinder Marktcenter bieten eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung, darunter das beliebte Mühlental sowie weitläufige Spazier- und Radwege entlang der umliegenden Landschaft. Sportvereine und Fitnessangebote ergänzen die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Anschlussstelle an die A24 sowie gut ausgebaute Busverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Stadtzentren. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit schätzen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gebietsleitung Bad Oldesloe der LBS Immobilien GmbH NordOst

Lübecker Straße 28, 23843 Bad Oldesloe

Partnerschaft

Herr Ismail AcikgözDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263Q77NZPLCJ

Referenznummer: 323-2616

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