Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

4.124 €/m²

6 Zimmer  •  121 m²  •  240 m² Grundstück

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Rheinau, Mannheim (68219)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Reihenmittelhaus ist genau das richtige Zuhause für Familien, die Platz, Struktur und einen eigenen Garten schätzen. Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet und gleichzeitig genügend Raum für gemeinsames Leben bleibt.

Die Immobilie wurde ca. 1996 umfassend saniert und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Bis ca. ins Jahr 2018 hinein wurden immer wieder Maßnahmen umgesetzt, sodass sich das Haus heute in einem gepflegten und guten Zustand präsentiert.

Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab: Hier wird gemeinsam gegessen, organisiert und Zeit miteinander verbracht. Die klare und funktionale Aufteilung unterstützt den Familienalltag und bietet genügend Platz für einen offenen, lebendigen Wohnbereich.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Hier lassen sich Kinderzimmer, Schlafzimmer und bei Bedarf auch ein Homeoffice ideal unterbringen. Jeder findet seinen eigenen Bereich, während die Nähe innerhalb des Hauses dennoch erhalten bleibt - eine Aufteilung, die gerade für Familien besonders wertvoll ist.

Der Garten ist ein echtes Highlight: ein geschützter Rückzugsort, in dem Kinder unbeschwert spielen können, während die Eltern entspannen oder Zeit mit Freunden verbringen. In den wärmeren Monaten wird dieser Bereich schnell zum zweiten Wohnzimmer.

Zwei Balkone schaffen zusätzliche Freiräume für kleine Auszeiten, die Garage sorgt für entspanntes Ankommen im Alltag, und im Keller wartet mit der Sauna ein angenehmer Rückzugsort - gerade nach einem langen Tag.

Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern echtes Familienleben möglich macht - mit solider Substanz, guter Pflege und viel Potenzial für die Zukunft.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018