3 Zimmer • 87 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.01.2027
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
470000 €470.000 €
5.402 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.01.2027
Helle 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit hervorragender Verkehsanbindung und Nähe zur Natur
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Offenbach am Main, Stadtteil Bieber! Diese exquisite Etagenwohnung besticht durch gehobene Ausstattung und erstklassiges Design. Im Jahr 2026 erbaut, erwartet Sie hier ein Erstbezug mit modernem Komfort.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei bis drei gut geschnittene Zimmer (je nach Wunsch), darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bieten. Das hochwertige Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für extra Komfort im Alltag. Die Fliesen und der Vinylboden sowie die Raumaufteilung können teilweise noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Praktische Details wie der Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche und ein Waschraum runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab Januar 2027 bezugsbereit und steht zum Kauf für anspruchsvolle Eigentümer zur Verfügung.
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Offenbachs - überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie! Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 €. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Merkmale
frei ab 01.01.2027
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
5.402,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
524.379 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
54.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bieber, Offenbach am Main (63073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung liegt im charmanten Stadtteil Bieber in Offenbach. Diese Gegend überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre und die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, was zur Familienfreundlichkeit der Umgebung beiträgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur 4 Minuten zur S-Bahn, die Sie in 14 Minuten zur Konstablerwache in Frankfurt bringt. Naturfreunde schätzen die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusives Angebot: Traumhafte Immobilie verfügbar ab 27. Januar
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen in einer begehrten Lage, überzeugt sie durch ihre durchdachte Architektur und luxuriöse Ausstattung.
Höhepunkte der Immobilie:
- Modernes und elegantes Design - Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung - Geräumige Zimmer mit viel natürlichem Licht - Stilvolle Küche mit neuesten Geräten - Großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien
Diese einzigartige Immobilie ist ab dem 27. Januar für Sie verfügbar. Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort und fühlen Sie sich sofort zuhause.
Neben einem monatlichen Hausgeld von 180,- € fällt eine Maklercourtage von 3,57% inklusive MwSt an.
Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu sichern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
