Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

1.956 €/m²

6 Zimmer  •  204 m²  •  2.035 m² Grundstück

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Schnathorst, Hüllhorst (32609)

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Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 ist dank fortlaufender Pflege und Modernisierung in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Es vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter eines älteren Bauwerks. Es ist umgeben von weitläufigem Grün und bietet Ihnen Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Das Erdgeschoss ist klar strukturiert und überzeugt durch einen alltagstauglichen Zuschnitt.
Die Anordnung der Räume erlaubt es, den gesamten Lebensmittelpunkt auf eine Ebene zu verlegen - eine ideale Voraussetzung für barrierearmes Wohnen bis ins hohe Alter. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet dabei Flexibilität für verschiedenste Lebensmodelle.

Im Dachgeschoss präsentiert sich das Haus offen und mit einem modernen Ambiente. Es unterteilt sich in drei Bereiche: ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen zweigeteilten Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Von hier aus besteht ein Zugang zur Loggia, die sonnige Stunden ins Haus holt und den Innenraum harmonisch erweitert.
Die freiliegenden Holzbalken sorgen für eine angenehme und warme Atmosphäre.

Zuletzt 2023, wurden zahlreiche energetische und technische Verbesserungen umgesetzt.
So präsentiert sich die Immobilie sehr effizient.

Das große Grundstück ist in verschiedene Bereiche unterteilt, darunter ein Nutzgarten, ein Spielgarten sowie eine Ruhezone mit herrlichem Blick ins Grüne - ausreichend Platz also für Gartenfreunde, Familien oder Tierhaltung.

Für den Fuhrpark oder Bastler stehen drei massive Garagen sowie zwei weitere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzflächen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen, die dieses Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie bietet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2036.
Endenergiebedarf beträgt 43.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 9.10