Sonnige, ruhige 4-Zimmer-Eigentumswohnung - in erhöhter Lage - mit Terrasse und Gartenanteil nähe Burgruine Gösting!
Objektbeschreibung
Im beliebten Bezirk Graz-Gösting gelangt eine großzügige Eigentumswohnung zum Verkauf, die mit ca. 123 m² Wohnfläche, einer optimalen Raumaufteilung und einer traumhaften Terrasse mit Panoramablick überzeugt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1960er-Jahren und besticht durch ihre ruhige sonnige Lage und ihrem Panoramablick!
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die große Terrasse ist das Herzstück der Wohnung – perfekt für entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Ein Eigengarten mit ca. 149m² mit kl. Gartenhaus und ein Carport runden das Angebot ab.
Verkaufspreis: VB € 495.000,-
BK: 681,11 inklusive Zentralheizung und Rückzahlung eines Sanierungsdarlehens, das mit 31.12.2027 ausläuft.
Raumaufteilung
Highlights auf einen Blick:
• ca. 123 m² Wohnfläche
• 4 helle, großzügige Zimmer
• beeindruckende Sonnenterrasse mit Weitblick ins Grüne
• Gartenanteil 149m² mit Gartenhütte
• Carport inklusive
• eigenes Kellerabteil
• absolute Ruhelage – Wohnen im Grünen und doch stadtnah
• gepflegtes Haus, familienfreundliche Umgebung
Merkmale
EinbaukĂĽche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.024,39 €/m²
Provision für Käufer
3%+20%Ust.
Lage
Eggenberg, Graz(Stadt) (8051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Umgeben von Natur, Wald und Grünflächen genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
