Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
2.975 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 948 m² Grundstück • frei ab sofort

Elegantes Zuhause mit Garten und Pool in Saarburg

Dieses beeindruckende Haus erstreckt sich über großzügige ca. 200 m² und bietet auf zwei Etagen sowie im zusätzlichen Keller viel Platz für Komfort und eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Räumen, darunter 4 einladende Schlafzimmer, ist es der perfekte Rückzugsort für Familien, Gäste oder individuelle Entfaltung. Zusätzlich sorgen zwei Badezimmer und eine separate Dusche für praktische Funktionalität. Aktuell befindet sich eines der Badezimmer im Rohbauzustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wohnträume kreativ umzusetzen.

Merkmale

frei ab sofort
948 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport, 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
1 WC, Gäste-WC
2 Terrassen (gesamt 48 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieModernisiert
Heizungsartindividuell: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

2.975 €/m²

Hausgeld

420 €

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

657.891 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

62.891 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kahrener Straße 42, Saarburg (54439)

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Saarburg (Rheinland-Pflalz), ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag perfekt verbinden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf. Die umliegende Natur mit ihren Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten ein. Gleichzeitig sorgen nahegelegene medizinische Einrichtungen und Apotheken für eine verlässliche Versorgung. (Gymnasium 5 min, Krankenhaus 2 min entfernt) Dank der guten Verkehrsanbindung bleiben Sie jederzeit flexibel und erreichen umliegende Städte bequem und unkompliziert. Distanz zur luxemburgischen Grenze: Grevenmacher: 17 km Wormeldange: 21 km

Weitere Informationen

Für weitere Informationen und Besichtigungsterminen kontaktieren Sie mich bitte unter: +352 621 322 488

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Über den Anbieter

Immobilière Pascale Meier S.àr.l

rue Roodt-sur-Syre 39A, 6933 Mensdorf

Partnerschaft

Frau Pascale MeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C1FA2Q2AAL

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Einfamilienhaus zum Kauf595000 €595.000 €2.975 €/m²6 Zimmer • 200 m² • 948 m² Grundstück • frei ab sofortKahrener Straße 42, Saarburg (54439)AnrufenKontaktieren