25485 Hemdingen Einfamilienhaus FREI ab Juni 2026 , in massiver Bauweise : Solar , Dachterrasse + Überdachung Gartenterrasse ruhiges Wohngebiet .
25485 Hemdingen , gepflegtes hochwertiges Einfamilienhaus auf 657 qm Grundstück , umzugsbedingt , Wohnsitzwechsel , zu verkaufen !
Wir haben hier ein typisches familiengerechtes wohnliches Einfamilienhaus für die ganze Familie , so war es auch bisher , ob im Erdgeschoß , Obergeschoß , aber auch im Vollkeller , gefliest , mit Heizung ! und das alles bei einer Wohnfläche von ca. 142 qm , der beheizbare Vollkeller konnte auch schon wohnlich genutzt werden , die gesamte Nutzfläche der Immobilie beziffern wir mit ca. 86 qm .
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand , alles was hier von den
Eigentümern angefaßt wurde , ob Einrichtung und Ausstattung des Hauses , sowie die Überdachung der großen ausladenden Gartenterrasse , bishin zu der Solaranlage auf dem Hausdach , alles wurde einnehmend bedacht und sorgfältig ausgeführt .
Im Anbau am Wohnhaus befindet sich ein in massiver Bauweise erstellte Garage mit begehbarem Garagendach , die Begehbarkeit erfolgt über das Obergeschoß des Hauses , rundum ein befestigtes Geländer .
Seien Sie herzlich Willkommen !
Wir freuen uns über eine Terminierung zu einer persönlichen Besichtigung unseres hier angepriesen Angebots .
* ) Erdgeschoß und seine Räumlichkeiten mit Fußbodenheizung , rundum : :
Gemeinsam betreten wir durch die passend großzügig gestaltete Eingangstür den Hausflur , von hier aus teilen sich die einzelnen Wege zu den weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoß , insbesondere zu dem großzügigen Wohnzimmer , der familiäre Mittelpunkt des Hauses , zum einen mit der wohnlichen Sitzecke , zum anderen mit der großzügigen Eßecke und dem besonderen Mittelpunkt die Terrassentür zur weitläufigen hochwertig überdachten Gartenterasse . Hier findet man Ruhe und möchte auch gleich bleiben , die Terrasse ist uneinsehbar und läuft doch , wie die Immobilie selber , im Sonnenverlauf .
* ) Desweiteren teilen wir zusammenfassend das Erdgeschoß wir folgt auf :
Essen + Wohnen / Küche - EBK / Arbeitsraum / Bad / WC / Flurgang .
* ) Obergeschoß mit Fußbodenheizung , sowie mit Ausgangstür zur begehbaren Dachterrasseder Garage .
Zum Obergeschoß führt eine fachmännisch massiv gebaute Echtholztreppe zu den weiteren Zimmern i , hier gelangen wir über den Flurgang zu dem Elternschlafzimmer , den beiden Kinderzimmern und dem Badezimmer .
* ) der Vollkeller ist beheizbar und vorzufinden mit Wandheizkörpern .
Der Vollkeller ist ausgebaut , gefliest mit Heizkörpern ausgestattet , praktisch wer hier feierlich denken möchte , der kann seine Ideen finden und ausleben , die beiden größten Kellerräume sind mit einem großen Durchgang verbunden , so dass auch am Tresen niemand zu eng stehen muß . Der Keller hat eine eigene Ausgangstür !
Garage mit rückwärtiger Ausgangtür zum Garten versehen , sowie 2 große Kunststofffenster , die Garage ist in massiver Bauweise erbaut , diese Garage erscheint groß und mächtig , je nach PKW Größe bis zu 3 Stellplätze machbar , auch das Garagentor beeindruckt mit seiner Durchgangshöhe , also abweichend von der Stange.
* ) Lage des Immobilienanwesens :
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten , sowie dorfzentralgelegenen Seitenstrasse der Gemeinde , 30 kmh kann angesagt werden , insofern sind auch der Kindergarten und die Schule über kurze Wege zu erreichen , 1 X Ampel und grün !
WIR Leben und Erleben in der Gemeinde das vorgefundene Dorfleben und haben darüber hinaus eine gute Verkehrs - Anbindung über Bus und weiterführende Bahn zu der Metropole der Stadt Hamburg , nicht zuletzt zu den anderen regionalen Städten , bishin zu der A 7 und der A 23 .
Die zuständige Amtsverwaltung für die Gemeinde Hemdingen
befindet in ca. 6,5 km entfernt in :
25355 Barmstedt , Chemnitzstrasse 30 / siehe allumfassend : www.amt-rantzau.de
* ) Hinweis : Wir haben hier im angepriesenen Verkaufs - Angebot diverse Felder versucht deutlich zu machen , auch wir sind nicht vollkommen und haben anhand der überlassenen Vorlagen diese soweit recherchiert , nach bestem Wissen und Gewissen aufgeführt , sollte etwas nicht vollständig ausgeführt worden sein , bzw. dabei etwas nicht aufgeführt worden sein , dann bitten wir dieses zu entschuldigen , gerne ergänzen und recherchieren wir zusätzlich , für uns , betonend für Sie !
- insofern erheben wir hier keine Anspruch auf Vollständigkeit , oder Gewähr - .
Barmstedt - Hemdingen
Radloff - IMMO - HOUSE - / Immobilien Termine nach Absprache erbeten !
25355 Barmstedt , Hamburger Straße 49 , 25355 Barmstedt Reichenstrasse 13
04123 - 929571 , optimal E - Mail Kontakt zum Anbieter anklicken , vielen Dank ,
denn wir sind häufig bei unseren Kunden vor Ort .
Wir reden miteinander , denn :
wie immer gilt - die besten Beschreibungen , die besten Bilder zählen nicht allein ,
sehen - begehen - empfinden mit Herz , das wünschen wir uns für Sie !
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