Wohnung zum Kauf

1040000 €1.040.000 €

4.407 €/m²

8 Zimmer  •  236 m²

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Innenstadt, Tübingen (72070)

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Mögen Sie großzügige Altbauwohnungen, die ideale Voraussetzungen für besonderes Wohnen bieten und durch hohe Decken, z.T. mit Stuckelementen, viele original erhaltene Innenausbauelemente und eine bestechend schöne Lichtsituation glänzen? Und obendrein warme Holzböden, Erker und Marmor-Zementfliesen im Bauhausstil umfassen. Sollten diese Begriffe keine Fremdwörter sein und auch Stuttgarter Kastenfenster als wertvolle, traditionelle Bauelemente erkannt werden, dann wird dieses Angebot Ihr Herz erwärmen. Mit dem Gebäudekomplex, der als "Marquardtei" in Tübingen bekannt ist, hat sich der in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts sehr erfolgreiche Regierungs- baumeister Franz Josef Bärtle ein Denkmal geschaffen. Im zweiten Obergeschoss, welches man über das großzügige Terrazzo-Treppenhaus sowie eine historische Holztreppe erreicht, befindet sich diese großzügige Wohnung in Süd-Westausrichtung. Ein weiter Flur führt in die vielen Zimmer, die sich nach Süden wie eine Kette aufreihen und durch hohe Sprossenfenster und Zwischentüren eine einmalige Wohnatmosphäre bieten. Zwei Erkerzimmer haben Zugänge zu einem großen überdachten Südbalkon mit Blick über die Stadt und auf den Schlossberg. Ein Zimmer nach Westen sowie ein Zimmer nach Norden runden das Raumangebot ab. Der Grundriss hatte ursprünglich eine Veranda, die um 1970 zu einem geschlossenen Raum umgebaut wurde, so dass hier ein Abstellraum, ein Büro, eine Badvergrößerung oder der Platz für Sauna oder andere individuelle Ideen sein könnte. Die Küche mit dem hellgrauen Original-Fliesenboden bietet die erforderlichen Anschlüsse und eine Gastherme samt Speicher, die als Etagenheizung die komplette Wohnung versorgt. Eine Nische für Vorräte ist vorhanden. Das große Badezimmer mit Wanne und Waschbecken hat ein innen liegendes Fenster Richtung Veranda. Das kleinere Duschbad am Eingang hat ein Waschbecken, WC und ebenfalls ein Fenster. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Wohnung ist geräumt und sofort verfügbar. Die Bühne bietet einen gemeinsamen Wäschetrockenplatz und ein eigenes Speicherabteil für die Wohnung. Das Gebäude ist geprägt durch eine rücksichtsvolle Hausgemeinschaft. Der Verwalter ist einer der Miteigentümer, der seine Aufgabe sehr sorgsam und seit vielen Jahren verlässlich erfüllt. Die Kaltmiete für die Einheit läge gemäß Mietspiegel bei ca. € 2.853 inkl. Parkierung. Wir freuen uns auch auf Kunden, deren Begeisterung für dieses Schmuckstück ebenso groß ist wie die der Verkäufer (Universitätsprofessor und Kunst- historikerin), die dort sehr glücklich waren.

Provisionshinweis 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 3,32 % zzgl. Mehrwertsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit je 3,95 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertragsabschluss, verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen