Wohnung zum Kauf 503.700 € 4 Zimmer 65 m² Wendisch Rietz 15864

Wohnung zum Kauf
503700 €
7.750 €/m²
4 Zimmer • 65 m²

Exquisites Apartment mit exzellenter Rendite und höchstem Wohlbefinden.

ENTDECKEN SIE IHRE ERHOLUNGSOASE AM SCHARMÜTZELSEE - MIT EXZELLENTEN RENDITECHANCEN.
Ferienapartments im AVAMAR Scharmützelsee bieten Ihnen die ideale Kombination aus luxuriösem Komfort und traumhafter Lage am See. Freuen Sie sich auf exklusiven Lifestyle in einer herrlichen Landschaft - nur 50 Minuten von Berlin entfernt! Profitieren Sie von außergewöhnlicher Rendite und hohem Wachstumspotential.
Mit grandiosem Roof Top SPA, dem Sky Pool, Panorama Sauna und GYM sowie facettenreicher Gastronomie, bis hin zum exzellenten Service: Mit einem einzigartigen Mix aus ikonischer Architektur, stilvollem Interior und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten verfügt AVAMAR Scharmützelsee über beste Voraussetzungen für tiefe Entspannung, beachtliche Rendite, eine langfristige Wertsteigerung und Inflationsschutz.

Sichern Sie sich jetzt eine generationsübergreifende Wertanlage an einem der beliebtesten Seen Deutschlands sowie die besonderen Annehmlichkeiten von AVAMAR Scharmützelsee. Als Eigentümer eines Ferienapartments im AVAMAR Scharmützelsee profitieren Sie nicht nur von lukrativen Einnahmen, sondern auch von der Möglichkeit, Ihr Ferienapartment für unvergessliche Urlaubstage selbst zu genießen.

PROFITIEREN SIE JETZT VOM WACHSTUMSMARKT FERIENAPARTMENTS - UND 20% HÖHEREM UMSATZ DANK INNOVATIVEN BETREIBERKONZEPT UND KI.

? 53 exklusive 1- bis 3 Zimmer Apartments, 32 m² bis 95 m²
? Ferienparadies am Scharmützelsee, nur 50 Minuten von Berlin
? Roof Top-Pool & -SPA, GYM, Dach- und Yogaterrassen
? Golfplatz, Sauna-Resort, Strand, Wassersport, Kneipp-Park nebenan
? Ikonische Architektur vom preisgekrönten Architektur-Studio NOA (Italien)
? Exklusive Vollausstattung (löffelfertig) in 3 hochwertigen Designlinien
? Innovative Systemlandschaft und KI für 20% höhere Erträge
? Stabiler Cash-Flow, exzellente Renditechancen
? Rundum-Sorglos-Betreiberkonzept
? ausgezeichnet mit dem Real Estate & Architecture Award 2024

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
51 Stellplätze: 51 Außen-Stellplätze
Sauna

Italienische Grandezza trifft modernen Lifestyle.
Die Ausstattung von AVAMAR Scharmützelsee wurde inspiriert von der organischen Verbindung zwischen Mensch, Natur und Raum. Sie besticht mit perfekt aufeinander abgestimmten Materialien, Oberflächen, Farben, Formen und Accessoires.
Das Interior Design Konzept verkörpert italienische Exzellenz und ist Ausdruck eines modernen Lifestyles. Zur Auswahl stehen die drei charakterstarken Designlinien TERRA, LAGO und BOSCO. Jede Linie verkörpert individuellen Stil und fügt sich gleichzeitig harmonisch in das ganzheitliche Interior Design ein.
Neben der ikonischen Architektur, der charmanten Ausstattung und dem attraktiven Interior wurde auch auf zukunftsweisende Technik Wert gelegt: So ist für AVAMAR Scharmützelsee eine hoch effektive Systemlandschaft mit KI geplant. Sie umfasst ein vollständig automatisiertes Buchungsmanagement einschließlich Zahlungsabwicklung, online Check-in, online Check-out sowie online Reporting. Außerdem ermöglicht die sichere NFC-Zutrittskontrolle, das Smartphone in Sekundenschnelle in einen elektronischen Türschlüssel zu verwandeln.
Diese neue Systemlandschaft im AVAMAR Scharmützelsee gewährleistet eine gleichmäßige Auslastung und generiert 20 % höhere Erträge für Investoren. Wichtige Kennwerte der Hotellerie wie der RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer in Bezug auf vergleichbare Hotels) oder der NPS Wert (Entwicklung der Gästezufriedenheit) verbessern sich nachweislich durch den Einsatz dieser Technologien und machen Hotels und Resorts deutlich erfolgreicher. Eine klassische Rezeption ist nicht mehr nötig, wird aber dennoch als begleitender Service angeboten. Damit können Feriengäste auf Wunsch in ausgewählten Zeitfenstern - einen persönlichen Check- in bzw. Check-out durchführen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

503700 €

7.750,42 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

51 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

564.498 €1

Kaufpreis

503.700 €

Kaufnebenkosten

60.798 €

Notarkosten (1,5%)

7.556 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.741 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.982 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.519 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wendisch Rietz (15864)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freuen Sie sich auf perfekte Urlaubsidylle am See - während die Metropole Berlin nur einen Katzensprung entfernt ist.
Im Ranking um den beliebtesten See Deutschlands hat der Scharmützelsee bei den jährlichen Umfragen des Freizeit- und Urlaubsportals seen.de 2024 wieder Platz 1 erreicht.
Die unvergleichliche Schönheit der Seenlandschaft, die unberührte Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich mehr Urlauber aus ganz Europa ins Ferienparadies am Scharmützelsee. Hier erwartet Sie ein märchenhaftes Panorama mit saftigen Wiesen, tiefgrünen Wäldern und kristallklarem Seewasser bis zum Horizont - einfach durchatmen und erholen.
SPORTLER, ERHOLUNGSSUCHENDE UND GENIESSER: DIESES ELDORADO WERDEN SIE LIEBEN!
Eingebettet in eine malerische Landschaft liegt Wendisch Rietz zwischen dem Scharmützelsee, dem Storkower See und der Glubigseenkette. Das bedeutet für Sie: nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Ob Schwimmen, Segeln, Surfen, Kiten, Reiten, Tennis, Golfen, Radfahren oder Wandern. Raus in die Natur, rein ins Vergnügen!

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse informieren wir Sie gern über die attraktiven Renditechancen und das überdurchschnittliche Wachstumspotential. Fordern Sie noch heute kostenlos und unverbindlich Ihr Exposé an.

Im Kaufpreis enthalten sind bereits der jeweilige Wellnessanteil am exklusiven Roof Top SPA, am Waschsalon, an den sonstigen Gemeinschaftsflächen- und Einrichtungen, sowie die hochwertige Einrichtung und Ausstattung des jeweiligen Apartments - von der Möblierung über Bettwaren bis zum Geschirr.

Wegen der Vermietung an wechselnde Feriengäste ist eine Optierung zur Umsatzsteuer vorgesehen und der Verkauf zum Netto-Kaufpreis möglich.

Die Interiordesignlinien TERRA, LAGO und BOSCO können preisneutral gewählt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

WFV GmbHMaklerbüro

Aue 76, 42113 Wuppertal

Partnerschaft

Herr Felix PellizariDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj7u5m

Referenznummer: 2024-380

WFV GmbH

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