Erdgeschosswohnung In einer ruhigen Anliegerstraße am Rande von Essen-Kettwig und in direkter Nachbarschaft zum Schloss Hugenpoet, entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten in KfW-40 Energieeffizienzbauweise. So sind Sie nicht nur energetisch bestens gewappnet für die Zukunft. Ihr neues Domizil befindet sich inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Grundrisse im 2 - 4 Raum-Konzept bieten Größen von ca. 80 qm bis rd. 114 qm. Ob perfekt geschnittene 2-Zimmer-, geräumige 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung - anspruchsvollen Singles, Paaren oder Familien bieten wir die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell.
Die Gebäude bestechen mit einer außergewöhnlichen Architektur sowie mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Mit dem Fahrstuhl werden Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wunschetage befördert.
Merkmale
Bezug: sofor
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
WG-geeignet
-Moderne und hochwertige Eigentumswohnungen in Essen-Kettwig - barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür -geräumige Tiefgarage -modernste und nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe als Heizzentrale in Verbindung mit Photovoltaikanlage (PV-Anlage), Warmwasserbereitung und -Fußbodenheizung -KfW-40 Energieeffizienzbauweise -Garten im Sondereigentum -Fahrradstellplätze -hochwertige Oberböden in Parkett oder Fliesen nach Wahl -Malerarbeiten in Q3-Qualität und Malervlies -edle Bäder mit bodengleichen Duschen sowie teilweise Badewannen -eigene kleine PV-Anlage zur Gewinnung von Eigenstrom in jeder Wohnung -elektrische Rolläden aus Aluminium -Videogegensprechanlage -u.v.m.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
532800 €532.800 €
5.608,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision Keine Käuferprovision!
Geschätzte Gesamtkosten
578.088 €1
Kaufpreis
532.800 €
Kaufnebenkosten
45.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.992 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.664 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kettwig, Essen (45219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen-Kettwig bietet mit seiner Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Rewe oder Aldi, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung - ebenso wie ärztliche Versorgung und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mit Bus, U-Bahn oder S-Bahn gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder in benachbarte Stadtteile. Die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Fahrt in alle Richtungen. Besonders praktisch für Pendler: Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar.
