3 Zimmer • 56 m² • 565 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
7.054 €/m²
3 Zimmer • 56 m² • 565 m² Grundstück • frei ab sofort
Rarität: Ferienhaus in Bodman-Ludwigshafen mit großem Grundstücksanteil in bester Lage
Die Ferienhäuser wurden im Jahr 1972 in Holzbauweise erstellt. Insgesamt umfasst die Ferienhausanlage 4 baugleiche Häuser in zwei Gebäuden mit jeweils zwei Doppelhaushälften. Diese vier Haushälften bilden eine Eigentümergemeinschaft, die Grundstücke sind daher nicht real geteilt - es handelt sich um eine WEG und die Grundstücksanteile sind als Sondernutzungsrecht zu den jeweiligen Häusern zugeteilt. Jedes Gebäude ist jedoch komplett eigenständig in Bezug auf Hausanschlüsse / Heizung etc. Beheizt werden die Häuser durch moderne Klimageräte, die zum Kühlen und Heizen geeignet sind. Es sind bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Ca. 2013 wurde das Dach erneuert und neu gedämmt. Die Objekte befinden sich in sehr gepflegtem altersentsprechedem Zustand.
Die sehr großen Grundstücksanteile bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Grill- und Sitzplätze etc.
Die Haushälften können einzeln erworben und in seiner jetzigen Form genutzt werden. Alternativ können beide Häuser erworben und zu einem großzügigen Ferien- / Einfamilienhaus zusammengelegt werden.
Beide Haushälften sind als Zweiwohnsitz genehmigt. Somit bietet sich hier eine sehr seltene Gelegenheit in Ludwigshafen am Bodensee ein Ferienhaus zu erwerben, dies ist in der Gemeinde Bodman-Ludwigshafen aufgrund des Zweckentfremdungsverbotes sonst nicht mehr möglich.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Absprache
565 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Seeblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
7.053,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigshafen, Bodman-Ludwigshafen (78351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Ferienhäuser liegen in bester Süd-Westhanglage in sehr ruhiger Wohnlage von "Ludwigshafen" am Bodensee. Vom oberen Grundstücksteil können Sie einen schönen Blick auf den Ort und den Bodensee genießen.
"Bodman-Ludwigshafen" besteht, wie der Name schon vermuten lässt, aus den beiden Orten "Bodman" und "Ludwigshafen". Beide Orte haben ihren eigenen Charakter, beide haben ihre eigene Geschichte, die über Jahrhunderte in getrennten Bahnen verlief. Seit 1975 gehen die früher selbständigen Orte ihren Weg gemeinsam.
"Ludwigshafen" liegt am westlichen Bodensee zwischen "Überlingen" und "Radolfzell" und ist einer der beliebtesten Orte am Bodensee. Eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Restaurants ist im Ort vorhanden. Über die sehr nahe gelegene Autobahnzufahrt in Stockach ist eine sehr gute Anbindung Richtung Stuttgart, Singen etc. vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Endenergiebedarf des Gebäudesbeträgt 130,50 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse E.
Die Haushälften können einzeln erworben und in seiner jetzigen Form genutzt werden. Alternativ können beide Häuser erworben und zu einem großzügigen Ferien- / Einfamilienhaus zusammengelegt werden. Kaufpreis beide Häuser en Block EUR 765.000,00.
Das Gesamtgrundstück aller vier Häuser verfügt über eine Größe von ca. 1.844 m². Der Grundstücksanteil dieser beiden Häuser beläuft sich auf ca. 1.065 m².
