Großzügiges Familienhaus auf Traumgrundstück + Schwimmteich
In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage von Ostercappeln-Schwagstorf präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf und individuellen Gestaltungsideen. Auf rund 220 m² Wohnfläche, eingebettet in ein ca. 1.511 m² großes Eigentumsgrundstück mit idyllischem Schwimmteich, altem Baumbestand und herrlichem Blick ins Grüne, können Wohnträume Wirklichkeit werden.
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie Zugang zur sonnigen Terrasse. Drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit praktischem Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über einen einladenden, breiten Flur mit massiver Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, teilweise mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC.
Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der trockene Keller verfügt über drei zusätzliche Räume, ein Badezimmer mit Dusche sowie Bereiche, die sich ideal als Sauna oder Weinkeller nutzen lassen. Ob Hobbyraum, Wellnessbereich oder zusätzlicher Stauraum - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Im Außenbereich ergänzt eine Doppelgarage mit neuem Dach das Angebot. Die sonnige Terrasse, sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der gepflegte Garten mit Schwimmteich und gewachsenem Baumbestand schafft eine naturnahe Wohlfühloase und bietet den perfekten Rahmen für erholsame Stunden im Freien.
Merkmale
1.511 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.040,91 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
493.810 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
44.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwagstorf, Ostercappeln (49179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ostercappeln-Schwagsdorf - einem Ortsteil, der besonders bei Familien aufgrund seiner naturnahen Umgebung und gleichzeitig guten Infrastruktur geschätzt wird. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld abseits vom Trubel, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungsangeboten: Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sind im Ortskern von Ostercappeln sowie in den umliegenden Gemeinden vorhanden und gut angebunden.
Die Lage überzeugt zudem durch:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Fahrdistanz - Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgung im nahen Umfeld - eine gute Anbindung an die Bundesstraße B51 sowie die Autobahn A1 - schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück und Diepholz - ruhige Straßen und ein familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr
Ein besonderes Plus ist die naturnahe Umgebung: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie der Kronensee befinden sich direkt vor der Haustür und laden zu gemeinsamen Familien-Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
